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财产抵押专用合同7篇

篇1

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方为了_________，以自有财产作为抵押向乙方申请借款，经与乙方协商，特订立本抵押合同。

第一条抵押财产

甲方所有的如下财产：_________作为抵押财产：_________。

第二条抵押期限和借款期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至_________止。

2.借款期限自本合同生效之日起至_________止。

第三条抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括借款金额_________元及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权和抵押权所发生的费用（包括诉讼或仲裁、保全、执行、评估、拍卖等费用）。

第四条抵押物保险

1.甲方必须在本合同签订后_________日内，将抵押物_________向_________保险公司投保，并将保险单交乙方保存。投保金额不得少于主合同项下债权总额。保险期限与借款期限一致，保险单上应注明乙方为第一受益人，甲方为第二受益人。保险金额在借款期限内不得减少。如甲方未办理保险，乙方可要求甲方重新办理保险，直至符合本条款要求。如甲方拒绝办理，乙方有权终止本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

2.如抵押物发生保险责任内的损失时，甲方必须在保险单规定的理赔期限内通知保险公司，并取得理赔文件。乙方应在收到理赔文件后_____日内将理赔款优先用于偿还债务。如理赔款不足以偿还债务时，乙方有权继续向甲方追偿剩余部分债务。如理赔款多于债务时，乙方应将多余部分返还给甲方。

3.保险单正本由乙方保管，甲方不得转让或毁损。如甲方转让或毁损保险单正本，乙方有权终止本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

4.甲方应在保险期限结束前_____日内向保险公司申请续保，并重新办理保险单正本交由乙方保管。如甲方未办理续保手续，乙方有权终止本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条抵押物登记

1.甲方必须在_____年_____月_____日前到_____（当地房地产管理机关）办理抵押物登记手续。如因甲方原因未能及时办理登记手续，乙方有权终止本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

2.甲方办理抵押物登记手续后，必须将相关登记文件交由乙方保管。如甲方拒绝交付相关登记文件，乙方有权终止本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

3.抵押物登记完成后，乙方应为抵押物办理注销登记手续。如因乙方原因未能及时办理注销登记手续，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

第六条抵押物的保管、使用和维护保养

1.抵押物由甲方保管和使用。但乙方有权对抵押物的保管和使用情况进行检查。如甲方未妥善保管或使用抵押物，导致抵押物价值减少或损坏，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物（包括转让、出租等）。如甲方违反该约定，乙方有权终止本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

3.甲方应对抵押物进行必要的维护保养，以确保其完好和正常使用。如因甲方未进行必要的维护保养导致抵押物损坏或无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第七条抵押权的实现和消灭

1.当债务人未履行债务时，乙方有权要求甲方承担保证责任，即实现抵押权。在抵押权实现过程中，乙方有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置方式。如处置过程中产生其他费用或损失时（包括但不限于评估费、拍卖费、过户费等），均由甲方承担。

2.当债务人履行债务后或提前终止本合同时（需双方协商一致），乙方应协助甲方办理注销抵押物登记手续并返还相关登记文件给甲方。此时，抵押权消灭。

3.如因不可抗力导致抵押物损坏或灭失时（如火灾、水灾等自然灾害），乙方应在收到相关证明材料后_____日内将剩余债务返还给甲方。同时，双方应协商重新确定担保措施或终止本合同。

第八条违约责任和损害赔偿

1.甲方违反本合同约定时（包括但不限于未办理保险、未办理登记等），乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿由此造成的全部损失（包括但不限于利息损失、违约金等）。同时，乙方有权要求甲方承担因违约而产生的其他费用（包括但不限于律师费、仲裁费等）。2.乙方违反本合同约定时（如未协助办理注销登记等），甲方有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失（包括但不限于利息损失、违约金等）。同时，甲方有权要求乙方承担因违约而产生的其他费用（包括但不限于律师费、仲裁费等）。第九条争议解决和管辖法院1.本合同的

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押