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江苏省商品房买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

甲方将其所有的位于[具体地址]的商品房出售给乙方。该商品房的基本情况如下：

1.房屋类型：[房屋类型]

2.建筑面积：[建筑面积]平方米

3.套内建筑面积：[套内建筑面积]平方米

4.公共部位与公用房屋分摊建筑面积：[分摊面积]平方米

5.房屋用途：[房屋用途]

6.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，未设定抵押、质押等权利负担。

二、商品房销售价格及支付方式

1.商品房销售价格：双方约定，该商品房的销售价格为人民币[销售价格]元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）一次性付清：乙方在签订本合同时，一次性支付全部购房款人民币[销售价格]元。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时，支付首期购房款人民币[首期购房款]元，剩余购房款人民币[剩余购房款]元，乙方应于[具体时间]前支付完毕。

（3）贷款支付：乙方在签订本合同时，支付首期购房款人民币[首期购房款]元，剩余购房款人民币[剩余购房款]元，乙方应向银行申请贷款支付。乙方应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。

三、商品房交付及验收

1.交付时间：甲方应于[具体时间]前，将该商品房交付乙方使用。

2.交付条件：该商品房应具备以下条件后，甲方方可交付：

（1）已取得《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；

（2）已通过竣工验收并取得《竣工验收备案表》；

（3）已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.验收时间：乙方应在收到甲方交付通知后的[具体时间]内，对商品房进行验收。验收合格后，双方应签订《商品房交接单》。

4.验收标准：验收标准按照国家有关规范和双方约定执行。如存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或修复。

四、商品房产权登记及风险转移

1.产权登记：甲方应在商品房交付使用后的[具体时间]内，协助乙方办理房屋所有权登记手续。如因甲方原因导致逾期办理产权登记，甲方应承担相应责任。

2.风险转移：自双方签订《商品房交接单》之日起，该商品房的风险责任由甲方转移至乙方。乙方应自行承担该房屋毁损、灭失的风险。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额按照实际损失计算。

2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额按照实际损失计算。

3.纠纷解决方式：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同内容真实、合法、有效，双方均应严格遵守。如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

篇2

合同编号：_________

出卖人：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

买受人：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房签订本合同。

第一条商品房基本情况

1.买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为本合同第一条规定的项目中的：__________（填写商品房房号）。该商品房的用途为：__________，属__________结构，层高为：__________米。

2.该商品房阳台是封闭式。

第二条商品房面积

该商品房建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积