个人住房贷款抵押合同(一)5篇.docxVIP

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个人住房贷款抵押合同(一)5篇

篇1

借款人:XXX,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,住址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,联系方式:XXXXXXXXXXXX。

贷款人:中国建设银行股份有限公司XX分行,地址:XXXXXXXXXXXXXXX,联系方式:XXXXXXXXXXXX。

鉴于借款人需要购买住房,向贷款人申请个人住房贷款,贷款人同意提供贷款,借款人愿意以其所购住房作为抵押物进行担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定,双方经协商一致,达成如下合同条款:

一、贷款金额及用途

1.贷款金额:人民币XX元(大写:XX元整)。

2.贷款用途:用于购买住房。

二、贷款期限

贷款期限为XX年,自贷款人发放贷款之日起计算。

三、贷款利率及调整

1.贷款利率:贷款利率为年利率XX%,在贷款期限内保持不变。

2.利率调整:如遇中国人民银行调整贷款利率,贷款人有权在次年XX月XX日对贷款利率进行调整。

四、还款方式及违约责任

1.还款方式:借款人采用XX方式偿还贷款本息。

2.违约责任:如借款人未按时偿还贷款本息,贷款人有权要求借款人支付违约金,并有权提前收回贷款本息。

五、抵押物及保险

1.抵押物:借款人以其所购住房作为抵押物,该住房位于XXXXXXXXXXXXXXX,建筑面积为XX平方米。

2.保险:借款人需为抵押物购买财产保险,保险期限需覆盖贷款期限。

六、合同生效及终止

1.合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止:如借款人按时偿还贷款本息,且无任何违约行为,贷款人在贷款期限届满时终止本合同。

七、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方可向贷款人所在地法院提起诉讼。

八、其他条款

1.借款人需按时向贷款人提供财务报表及相关资料,以便贷款人进行贷款审查和管理。

2.借款人需保证所提供的抵押物真实、合法、有效,并承担由此产生的一切法律责任。

3.本合同未尽事宜,由双方协商确定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份,双方各执一份。

借款人(签字):XXX

日期:XXXX年XX月XX日

贷款人(盖章):中国建设银行股份有限公司XX分行

日期:XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人(甲方):____________

抵押权人(乙方):____________

鉴于甲方需要向乙方申请个人住房贷款,为确保乙方的贷款权益得到保障,甲方愿意以其所拥有的房屋作为抵押物,双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下抵押合同:

一、抵押物描述

甲方以其位于____________(详细地址)的房产作为本合同项下的抵押物。该房产的具体信息包括但不限于:房屋所有权证号____________,建筑面积____________平方米,用途为住房等。甲方保证对该房产拥有完全的所有权,并无任何形式的权属纠纷。

二、贷款详情

乙方同意向甲方提供个人住房贷款,贷款金额____________元人民币,贷款期限____________年。贷款利率、还款方式等详见双方签订的《个人住房贷款合同》。

三、抵押担保范围

本抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。如甲方未能按期履行还款义务,乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、抵押物登记

双方应于本合同签订后,共同到相关房地产管理部门办理抵押物登记手续。甲方应协助乙方完成相关登记事宜,确保乙方取得抵押物的抵押权。

五、甲方的义务

1.甲方应按时履行还款义务,确保每月按时偿还贷款本息。

2.甲方不得擅自出售、赠与或重复设定抵押权等方式处置抵押物,需经乙方同意方可进行。

3.甲方应妥善保管抵押物,负责维修和保护,确保抵押物的完好。

4.甲方应接受乙方对抵押物的检查,确保抵押物未被非法处置或转移。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按期履行还款义务,并依法享有抵押物的抵押权。

2.乙方应对甲方的还款情况进行监督,如发现甲方存在违约行为,有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方有权在甲方未能按期履行还款义务时,依法处置抵押物以实现其债权。

七、违约责任

如甲方未能按期履行还款义务或存在其他违约行为,乙方有权采取以下一种或多种

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