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物业服务合同详细模板2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务方信息
1.2业主方信息
2.物业服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业服务项目
2.3物业服务标准
3.物业服务费用
3.1物业服务费用标准
3.2物业服务费用支付方式
3.3物业服务费用调整机制
4.物业服务期限
4.1物业服务起始时间
4.2物业服务终止时间
5.物业维修与养护
5.1小修保养
5.2大修改造
5.3设施设备维护
6.物业安全与秩序
6.1安全防范措施
6.2物业安全责任
6.3物业秩序维护
7.物业服务合同变更
7.1合同变更条件
7.2合同变更程序
7.3合同变更生效时间
8.物业服务合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除生效时间
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任免除
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2通知送达地址
12.3送达方式
13.合同附件
13.1物业服务项目清单
13.2物业服务收费标准
13.3物业安全防范措施
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1物业服务方信息
1.1.1物业服务方名称：__________
1.1.2物业服务方住所：__________
1.1.3物业服务方法定代表人：__________
1.1.4物业服务方联系方式：__________
1.2业主方信息
1.2.1业主方名称：__________
1.2.2业主方住所：__________
1.2.3业主方法定代表人：__________
1.2.4业主方联系方式：__________
第二条物业服务内容
2.1物业管理范围
2.1.1小区名称：__________
2.1.2小区地址：__________
2.1.3小区总建筑面积：__________
2.1.4小区绿化面积：__________
2.2物业服务项目
2.2.1保安服务
2.2.2环卫服务
2.2.3维修服务
2.2.4清洁服务
2.2.5环保服务
2.2.6客户服务
2.2.7设施设备管理
2.3物业服务标准
2.3.1保安服务标准：24小时巡逻，确保小区安全。
2.3.2环卫服务标准：每日两次小区内公共区域清洁。
2.3.3维修服务标准：接到报修后24小时内响应。
2.3.4清洁服务标准：保持公共区域干净整洁。
2.3.5环保服务标准：垃圾分类投放，定期清理。
2.3.6客户服务标准：提供24小时客服，及时解决业主问题。
2.3.7设施设备管理标准：定期检查，确保设备正常运行。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用标准
3.1.1小区物业费收费标准：__________
3.1.2物业费计费方式：__________
3.1.3物业费缴纳时间：__________
3.2物业服务费用支付方式
3.2.1业主需通过银行转账、现金或刷卡等方式缴纳物业费。
3.2.2物业费缴纳地点：__________
3.2.3物业费缴纳账户信息：__________
3.3物业服务费用调整机制
3.3.1物业服务费用每__________调整一次。
3.3.2物业服务费用调整依据：根据国家相关政策、物价部门规定及小区实际情况。
3.3.3物业服务费用调整程序：由物业服务方提出调整方案，经业主大会讨论通过后执行。
第四条物业服务期限
4.1物业服务起始时间：__________
4.2物业服务终止时间：__________
第五条物业维修与养护
5.1小修保养
5.1.1小修保养范围：小区内公共设施、设备、绿化等。
5.1.2小修保养周期：__________
5.2大修改造
5.2.1大修改造范围：小区内主要设施、设备等。
5.2.2大修改造周期：__________
5.3设施设备维护
5.3.1设施设备维护范围：小区内所有设施、设备。
5.3.2设施设备维护周期：__________
第六条物业安全与秩序
6.1安全防范措施
6.1.1保安人员配备：__________
6.1.2安全巡查：__________
6.1.3安全宣传：__________
6.2物业安全责任
6.2.1物业服务方负责小区内的安全管理。
6.2.2业主需遵守小区安全管理规定。
6.3
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