宿迁二手房房屋交易合同8篇.docx

宿迁二手房房屋交易合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

联系电话：XXXX

地址：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

联系电话：XXXX

地址：XXXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法处置的二手房交易事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于宿迁市，位于XX区/县，具体地址为XX街/路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型为XX结构，房屋内部设施及装修情况详见附件。

二、房屋交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币（大写）XX元整（￥XX）。该价格包含房屋本身、内部设施及装修等所有费用。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内，将购房款全额支付至甲方指定账户。具体支付方式为银行转账，支付时间为XX年XX月XX日。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。过户时间预计为XX年XX月XX日。

2.乙方应在收到房屋后尽快办理入住手续，并支付物业管理费等相关费用。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未按时支付购房款、未按时交付房屋、未办理过户手续等。

2.因违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。具体赔偿标准根据损失情况而定。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如需变更或补充合同条款，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼地点为宿迁市。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

房屋地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

房屋地址：

鉴于甲、乙双方经友好协商，同意就甲方所拥有的二手房交易事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：

4.房屋内部设施：

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币元整（大写：圆整）。该价格已包括房屋本身及其内部设施、装修等所有费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订后日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为：银行转账，具体账户信息如下：

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在收到乙方全额购房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.房屋过户所需税费由方承担。具体承担比例为：%。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方在收到乙方全额购房款后未按时交付房屋钥匙或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此所造成的损失。具体赔偿标准为：购房款的%作为违约金。若违约金的数额不足以弥补乙方的损失，则甲方应继续承担赔偿责任。

2.若乙方在合同签订后未按时向甲方支付购房款，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方因此所造成的损失。具体赔偿标准为：购房款的%作为违约金。若违约金的数额不足以弥补甲方的损失，则乙方应继续承担赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人或纠纷。如因甲方原因导致房屋无法过户或存在其他纠纷，则甲方应赔偿乙方因此所造成的损失。具体赔偿标准为：购房款的%作为违约金。若违约金的数额不足以弥补乙方的损失，则甲方应继续承担赔偿责任。

2.乙方在购房后应遵守国家法律法规和当地规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。如因乙方原因导致房屋损坏或违反规定，则乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应共同遵守。如一方违反合同约定，则应按照上述规定承担相应的违约责任和赔偿责任。

4.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行或双方无法达成新的协议，则双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁。

5.本合同未尽事宜