商铺租赁合同协议模板5篇.docx

商铺租赁合同协议模板5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的商铺位于【商铺地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。

1.2乙方承租该商铺用于【商铺用途】，不得擅自改变商铺的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为【租赁年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前【提前通知天数】天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照【租金金额】元/年向甲方支付租金。租金总额为【租金总额】元。

3.2乙方应在每年【付款时间】前向甲方支付当年租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付【逾期违约金金额】元的违约金。

四、保证金及水电费

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付【保证金金额】元的保证金。保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应返还商铺并结清所有水电费用。甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将保证金退还乙方。

五、商铺交付及返还

5.1甲方应在【交付时间】前将商铺交付给乙方使用。如逾期交付，甲方应按日向乙方支付【逾期交付违约金金额】元的违约金。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应按时返还商铺。如乙方逾期返还，乙方应按日向甲方支付【逾期返还违约金金额】元的违约金。

六、房屋修缮及维修

6.1甲方应确保出租的商铺符合居住和使用条件。租赁期间，甲方负责商铺的维修和保养，并承担相关费用。

6.2乙方发现商铺存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的【维修时间限制】天内进行修复。如甲方逾期未修复，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

七、违约责任及赔偿

7.1甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

7.2乙方在租赁期间擅自改变商铺用途或毁损商铺设施、设备的，应承担赔偿责任并恢复原状。如无法恢复原状，乙方应赔偿甲方相应的损失。

八、不可抗力及合同变更

8.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力导致一方违约的，违约方不承担违约责任。

8.2双方可协商对合同内容进行变更或补充，但应签订书面协议并报相关部门备案。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决及法律适用

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如因法律法规变更导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或进行相应变更。

十、合同生效及备案

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜可由双方协商补充或变更。补充或变更协议与本合同具有同等法律效力。如需办理合同备案的，双方应按规定办理相关手续。

篇2

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有以下商铺，并同意出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺，并承诺按照本协议的规定支付租金和其他费用。现双方达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：

2.商铺面积：平方米

3.商铺用途：乙方承诺租赁该商铺用于经营，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自本协议生效之日起至年日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。如协商不成，乙方应在本协议租赁期限届满之日起日内返还商铺。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额根据市场情况和双方协商确定。租金应在本协议生效之日起开始支付。

2.乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式向甲方支付租金。甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用，具体金额根据市场情况和双方协商确定。乙方应在本协议生效之日起开始支付相