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杭州商铺租赁合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商铺基本信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.商铺使用权与义务

7.1商铺使用权

7.2商铺维护义务

7.3商铺装修限制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同附件

10.1附件一：商铺照片

10.2附件二：租金支付明细表

11.其他约定事项

11.1合同补充条款

11.2特殊约定事项

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同生效

13.1合同生效日期

13.2合同生效条件

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺照片

14.2附件二：租金支付明细表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，经出租方、承租方共同确认后，自X月X日起正式生效。

2.双方基本信息

2.1出租方信息：出租方全称为X公司，注册号为，住所地为。

2.2承租方信息：承租方全称为X，注册号为，住所地为。

3.商铺基本信息

3.1商铺地址：本合同所指商铺位于杭州市。

3.2商铺面积：商铺总面积为平方米，其中出租方自用面积为平方米，可供承租方使用的面积为平方米。

3.3商铺用途：商铺用途为商业零售，具体经营范围为。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：本合同租赁期限自X年X月X日至X年X月X日，共计X年X个月。

4.2租金金额：本合同租金为人民币元/月，租金总额为人民币元。

4.3租金支付方式：租金按月支付，承租方应在每月的X日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

4.4租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，租金可作相应调整。

5.租金押金

5.1押金金额：本合同押金为人民币元。

5.2押金支付方式：承租方应在签订本合同当日一次性支付押金至出租方指定的账户。

5.3押金退还：租赁期满，承租方按合同约定完成商铺的退租手续后，出租方应在X个工作日内无息退还承租方押金。

6.合同解除与终止

1.承租方未按合同约定支付租金；

2.承租方违反合同约定，造成商铺损坏或影响他人正常使用；

3.出租方因城市规划、土地征收等原因需收回商铺；

4.出租方、承租方协商一致，决定解除合同。

6.2合同终止条件：本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。

7.商铺使用权与义务

7.1商铺使用权：承租方在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得改变商铺的结构和用途。

7.2商铺维护义务：承租方应保持商铺的整洁、完好，并承担日常维修保养费用。

7.3商铺装修限制：承租方如需对商铺进行装修，需事先征得出租方同意，并承担装修费用。

8.违约责任

8.1违约情形：

1.承租方未按合同约定支付租金，逾期超过X日；

2.承租方违反合同约定，造成商铺损坏或影响他人正常使用；

3.出租方未按合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营；

4.出租方擅自改变商铺用途或结构；

5.出租方未在约定时间内退还押金。

8.2违约责任承担：

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元；

2.违约方应承担由此造成的损失赔偿；

3.违约方应承担因违约行为产生的所有法律费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：若双方同意仲裁，可向杭州仲裁委员会申请仲裁。

10.合同附件

10.1附件一：商铺照片

10.2附件二：租金支付明细表

10.3附件三：其他相关文件

11.其他约定事项

11.1合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.商铺租赁期间，如遇国家政策调整、土地征收等原因需收回商铺，出租方应提前X个月通知承租方；

2.承租方在租赁期间不得转租、分租商铺；

3.承租方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

12.合同签署

12.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日