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标准二手房买卖合同协议(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立及依据

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同订立双方

1.4合同订立依据

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证明

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产用途

2.6房产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.产权转移及登记

4.1产权转移手续

4.2登记时间

4.3登记费用

4.4登记权利人

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付地点

5.3房产交付条件

5.4房产验收标准

5.5验收不合格处理

6.房产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费支付时间

6.4税费变更处理

7.房产维修及保养

7.1维修责任划分

7.2保养责任划分

7.3维修保养费用承担

7.4维修保养期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效地点

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后果

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立及依据

1.1合同订立时间：本合同于2024年4月1日订立。

1.2合同订立地点：本合同订立地点为甲方住所地。

1.3合同订立双方：

甲方（卖方）：姓名：；身份证号码：11010119900101；联系电话

乙方（买方）：姓名：；身份证号码联系电话

1.4合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号号楼单元室。

2.2房产产权证明：甲方拥有该房产的完全产权，并已取得合法的房屋所有权证书。

2.3房产面积：该房产建筑面积为100平方米。

2.4房产结构：该房产为框架结构，共六层，所在楼层为第四层。

2.5房产用途：该房产为住宅用途。

2.6房产配套设施：该房产配套设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：本房产的交易价格为人民币100万元整。

3.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付人民币100万元整的购房款。

3.3付款时间：乙方应在合同签订后的第10日、第20日、第30日分别支付购房款的30%、30%、40%。

3.4付款方式变更：如遇特殊情况，双方可协商一致变更付款方式。

4.产权转移及登记

4.1产权转移手续：甲方应在乙方支付全部购房款后10日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2登记时间：房产过户登记手续应在支付全部购房款后的30日内完成。

4.3登记费用：过户登记费用由乙方承担。

4.4登记权利人：房产过户登记后的权利人为乙方。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：甲方应在支付全部购房款后的60日内，将房产交付给乙方。

5.2房产交付地点：房产交付地点为甲方提供的房产坐落地址。

5.3房产交付条件：交付的房产应符合国家有关住宅质量标准，且无任何权利瑕疵。

5.4房产验收标准：乙方应在收到房产后的10日内对房产进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方。

5.5验收不合格处理：如验收不合格，甲方应在接到通知后的10日内进行修复，直至满足验收标准。

6.房产税费承担

6.1税费种类：本房产交易涉及的税费包括：契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担比例：税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

6.3税费支付时间：税费应在办理房产过户登记手续时支付。

6.4税费变更处理：如遇税费政策调整，双方应按照调整后的政策承担税费。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：因争议解决而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

9.合同解除

9.1.1任何一方违反合