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物业服务买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.物业服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

4.服务费用

4.1费用构成

4.2收费方式

4.3费用调整

5.物业管理权转移

5.1权利义务

5.2转移方式

5.3转移时间

6.合同履行与违约责任

6.1履行方式

6.2履行期限

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后果

10.合同附件

10.1附件一：物业清单

10.2附件二：物业服务明细表

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效程序

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更效力

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业服务”是指卖方按照本合同约定，对买方所购买的物业进行管理、维护、维修等服务。

1.1.2“物业”是指卖方所拥有的，由买方购买并使用的建筑物、构筑物及其附属设施。

1.1.3“合同”是指本物业服务买卖合同。

1.2解释

1.2.1本合同中未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1买方信息

2.1.1买方名称：_____________________

2.1.2买方住所：_____________________

2.1.3买方法定代表人：_____________________

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：_____________________

2.2.2卖方住所：_____________________

2.2.3卖方法定代表人：_____________________

3.物业服务内容

3.1服务范围

3.1.1卖方负责对买方所购买的物业进行日常管理、维护和维修。

3.1.2卖方负责物业的绿化、保洁、安保等工作。

3.2服务标准

3.2.1卖方应按照国家相关标准和服务规范提供物业服务。

3.2.2卖方应确保物业设施设备正常运行，保障业主的正常使用。

3.3服务期限

3.3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.服务费用

4.1费用构成

4.1.1服务费用包括物业管理费、公共能耗费、专项维修基金等。

4.1.2物业管理费按建筑面积计算，收费标准为____元/平方米·月。

4.2收费方式

4.2.1物业管理费按月缴纳，买方应在每月____日前将费用缴纳至卖方指定账户。

4.3费用调整

4.3.1物业管理费收费标准可根据政府相关规定进行调整，调整幅度不超过____%。

5.物业管理权转移

5.1权利义务

5.1.1买方购买物业后，卖方将物业管理权转移给买方。

5.1.2卖方在转移物业管理权前，应确保物业设施设备完好，无安全隐患。

5.2转移方式

5.2.1卖方将物业管理权转移给买方时，应提供完整的物业管理资料。

5.2.2卖方应协助买方办理物业管理权转移手续。

5.3转移时间

5.3.1卖方应在合同约定的转移时间内完成物业管理权转移。

6.合同履行与违约责任

6.1履行方式

6.1.1卖方应按照本合同约定，全面履行物业服务义务。

6.1.2买方应按照本合同约定，按时足额缴纳物业服务费用。

6.2履行期限

6.2.1卖方应在合同约定的服务期限内，保证物业设施设备的正常运行。

6.2.2买方应在合同约定的期限内，缴纳物业服务费用。

6.3违约责任

6.3.1卖方未按约定履行物业服务义务的，应承担相应的违约责任。

6.3.2买方未按约定缴纳物业服务费用的，应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。

8.2.2双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3争议解决费用

8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、调解费等，由