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基于ARIMA-GARCH模型的房价指数预测与波动分析
摘要
房地产业是我国经济中占据重要地位的支柱产业，但是由于房地产商品的刚性需求特性和客观存在的价差，使得市场中存在大量的投机行为。房价作为房地产市场泡沫程度的直接表现指标和投机者的直接参考指标，预测房价及其变化趋势对于政府制定政策进行宏观调控具有重要意义。本文基于ARIMA-GARCH模型对于我国70个大中城市房价指数进行了波动分析预测和预测波动分析。并对比了ARIMA模型与和ARIMA-GARCH模型之间的的预测能力，结果显示ARIMA-GARCH模型较ARIMA模型而言具有更好的预测效果。结论显示，房价指数的波动，即房价的增长率在房
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