2024年物业维修协议书范本6篇.docx

2024年物业维修协议书范本6篇

篇1

物业维修协议书

甲方（物业管理方）：__________

地址：_________________________________________________________

联系方式：___________________电子邮箱：__________________________

乙方（业主/业主委员会）：_________

地址：_________________________________________________________

联系方式：___________________电子邮箱：__________________________

鉴于甲方受委托管理乙方所属的物业，并基于双方的共同利益及诚实守信原则，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就物业维修事宜达成如下协议：

一、协议目的

为确保物业的正常使用和维护，明确物业维修责任及范围，保障业主的合法权益，双方共同签订本协议。

二、物业维修范围及内容

1.公共区域的维修：包括但不限于道路、绿化、照明、围墙、排水设施等公共设施的维修与保养。

2.房屋本体维修：涉及建筑结构、外墙、楼梯通道等房屋本体部分的维修与改造。

3.设备设施维护：电梯、消防设备、安防系统、给排水设备等公共设施设备的维修与更新。

4.其他紧急维修事项：因突发事件导致的紧急维修工作，如水管爆裂、电梯故障等。

三、双方职责与义务

（一）甲方职责与义务：

1.制定年度维修计划及预算并报备乙方；

2.及时响应乙方的维修申请，并派出专业人员进行维修；

3.对物业的公共设施设备定期进行检查和保养；

4.建立维修档案，记录维修情况并保存相关证据。

（二）乙方职责与义务：

1.及时向甲方报修物业损坏情况，并说明报修理由；

2.提供必要的维修现场便利条件；

3.按照本协议约定支付维修费用；

4.监督甲方的维修工作，确保维修质量。

四、维修费用及支付方式

1.维修费用根据实际的维修项目内容及工程量确定；

2.乙方应根据甲方提供的费用清单，按期支付维修费用；

3.如涉及紧急维修事项，甲方可先进行维修，之后乙方应及时支付相关费用。

五、协议期限及终止条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。协议到期前，经双方协商一致，可续签本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议。

六、违约责任及争议解决方式

（一）若一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；

（二）因履行本协议产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（业主）：张XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，详细地址：XXXX。

乙方（物业公司）：XX物业管理有限公司，统一社会信用代码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方是XX小区（大厦）的业主，乙方是该小区的物业管理公司，双方同意就物业维修事项达成如下协议：

一、维修范围与内容

本次维修范围包括甲方所居住的房屋内部及其附属设施。具体维修内容包括但不限于：

1.房屋内部电路、管道、水龙头等基础设施的维修与更换；

2.厨房、卫生间的维修与改造；

3.门窗、地板等木制家具的维修与更换；

4.空调、热水器等家电的维修与更换；

5.小区公共设施的如电梯、绿化等事项的维修与更换。

二、维修方式

1.乙方应在接到甲方维修请求后，尽快安排专业人员进行维修；

2.乙方在维修过程中应注意保护甲方的财产，确保维修过程不会对甲方的生活造成过大影响；

3.对于需要替换的物品，乙方应在与甲方协商后确定替换方案，并确保替换物品的质量与性能符合原要求。

三、维修费用与结算方式

1.乙方应根据维修事项的复杂程度及所需材料、人工费用等因素，合理计算维修费用；

2.甲方在维修前应向乙方支付一定金额的预付款，具体金额由双方协商确定；

3.乙方在维修完成后，应向甲方提供详细的维修费用清单，甲方在确认无误后支付尾款。

四、违约责任与赔偿

1.如乙方在接到甲方维修请求后未能及时安排人员进行维修，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

2.如乙方在维修过程中损坏甲方的财产或影响甲方正常生活，应承担相应的赔偿责任；