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商品房现房买卖合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.双方基本信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.商品房基本情况
3.1房屋坐落
3.2房屋结构
3.3房屋面积
3.4房屋产权
4.买卖价格与支付方式
4.1买卖价格
4.2支付方式
4.3付款时间节点
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2验收标准与程序
5.3验收不合格的处理
6.产权过户与登记
6.1过户时间
6.2登记费用承担
6.3登记手续办理
7.交付前费用承担
7.1出卖人承担的费用
7.2买受人承担的费用
8.交付后费用承担
8.1出卖人承担的费用
8.2买受人承担的费用
9.产权转移税费
9.1税费种类
9.2税费承担
10.合同解除与违约责任
10.1合同解除条件
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2通知方式
13.3合同附件
14.合同签订与生效日期
14.1合同签订日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则。
2.双方基本信息
2.1出卖人信息
出卖人名称：（填写出卖人名称）
法定代表人：（填写法定代表人姓名）
注册地址：（填写注册地址）
联系电话：（填写联系电话）
2.2买受人信息
买受人名称：（填写买受人名称）
法定代表人：（填写法定代表人姓名）
注册地址：（填写注册地址）
联系电话：（填写联系电话）
3.商品房基本情况
3.1房屋坐落
房屋位于：（填写具体地址）
3.2房屋结构
房屋结构为：（填写房屋结构，如框架结构、砖混结构等）
3.3房屋面积
房屋建筑面积为：（填写建筑面积）平方米，使用面积为：（填写使用面积）平方米。
3.4房屋产权
房屋产权证号为：（填写产权证号），产权人为：（填写产权人名称）。
4.买卖价格与支付方式
4.1买卖价格
本房屋买卖价格为：（填写价格）元。
4.2支付方式
（1）首付：（填写首付比例）%，于合同签订之日支付；
（2）尾款：（填写尾款比例）%，于房屋交付前支付；
（3）其他支付方式：（如有其他支付方式，在此填写）。
4.3付款时间节点
（1）首付支付时间：（填写首付支付时间）；
（2）尾款支付时间：（填写尾款支付时间）。
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
出卖人应于（填写交付时间）前将房屋交付买受人。
5.2验收标准与程序
（1）买受人应在房屋交付前（填写时间）内向出卖人提出书面验收申请；
（2）出卖人应在收到验收申请后（填写时间）内配合买受人进行验收；
（3）验收不合格的，买受人有权要求出卖人在（填写时间）内进行整改。
5.3验收不合格的处理
如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人在（填写时间）内进行整改。若出卖人未在规定时间内整改完毕，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担违约责任。
6.产权过户与登记
6.1过户时间
出卖人应在房屋交付后（填写时间）内办理房屋产权过户手续。
6.2登记费用承担
房屋产权过户登记费用由买受人承担。
6.3登记手续办理
买受人应在出卖人完成产权过户手续后（填写时间）内办理房屋产权登记手续。
8.交付前费用承担
8.1出卖人承担的费用
（1）房屋交付前的维修费用；
（2）房屋交付前的税费；
（3）房屋交付前的物业费用；
8.2买受人承担的费用
（1）房屋交付前的贷款利息（如有）；
（2）房屋交付前的物业管理费；
（3）房屋交付前的其他费用。
9.交付后费用承担
9.1出卖人承担的费用
（1）房屋交付后的物业费；
（2）房屋交付后的维修费用；
（3）房屋交付后的税费；
9.2买受人承担的费用
（1）房屋交付后的物业管理费；
（2）房屋交付后的维修费用；
（3）房屋交付后的税费。
10.产权转移税费
10.1税费种类
包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；
10.2税费承担
（1）买受人承担房屋买卖交易中的税费；
（2）出卖人承担房屋交付后的税费。
11.合同解除与违约责任
11.1合同解除条件
（1）一方违约严重损害对方利益的；
（2）发生不可抗力事件导致合同无法继续履行的；
（3）双方协商一致解除合同的。
11.2违约
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