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最新标准商场物业服务合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务企业名称及资质

1.2业主委员会名称及资质

1.3物业服务区域及范围

1.4合同签订时间及生效时间

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目及内容

2.4专项服务及附加服务

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用构成

3.3物业服务费用缴纳方式及期限

3.4物业服务费用的调整及结算

4.物业管理费收支管理

4.1物业管理费收支账户设立

4.2物业管理费收支监督

4.3物业管理费收支信息公开

4.4物业管理费收支审计

5.物业维修与养护

5.1物业设施设备维修养护

5.2物业维修养护计划

5.3物业维修养护费用

5.4物业维修养护责任

6.物业安全与秩序管理

6.1物业安全防范措施

6.2物业安全责任制

6.3物业安全事件处理

6.4物业秩序维护

7.物业绿化与环境管理

7.1物业绿化规划及实施

7.2物业环境维护标准

7.3物业环境管理费用

7.4物业环境管理责任

8.物业档案管理

8.1物业档案管理范围

8.2物业档案管理制度

8.3物业档案查阅及利用

8.4物业档案保密

9.物业服务合同履行与监督

9.1合同履行期限及要求

9.2合同履行监督机制

9.3合同履行争议解决

9.4合同解除与终止

10.违约责任

10.1违约情形及责任

10.2违约责任承担方式

10.3违约赔偿标准

10.4违约责任争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用承担

11.4争议解决期限

12.合同解除与终止

12.1合同解除情形

12.2合同终止情形

12.3合同解除与终止程序

12.4合同解除与终止后事宜处理

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除与终止后合同变更效力

13.4合同履行期间合同变更

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜处理

14.3合同解释与适用法律

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业资质：一级物业服务企业资质证书

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会资质：依法成立并取得相关资质证书

1.5物业服务区域：小区

1.6物业服务范围：本合同约定的小区物业管理区域内

1.7合同签订时间：2024年1月1日

1.8合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

2.物业服务内容

2.1物业管理范围：包括但不限于房屋及附属设施设备的管理、公共区域的清洁、绿化、秩序维护、安全防范等

2.2物业服务标准：符合《物业管理条例》及相关国家标准、行业标准

2.3物业服务项目及内容：

2.3.1房屋及附属设施设备的管理和维护

2.3.2公共区域的清洁、绿化、养护

2.3.3物业安全防范及秩序维护

2.3.4物业维修和养护

2.3.5业主公共活动组织

2.4专项服务及附加服务：根据业主需求，提供家政、代购、维修等专项服务

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：按建筑面积每月每平方米人民币2元计算

3.2物业服务费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、专项服务费等

3.3物业服务费用缴纳方式及期限：业主应于每月5日前缴纳当月物业管理费

3.4物业服务费用的调整及结算：物业服务费用按年度调整，结算周期为一年

4.物业管理费收支管理

4.1物业管理费收支账户设立：设立专门账户用于收取和支付物业管理费

4.2物业管理费收支监督：物业服务企业应定期向业主委员会报告物业管理费收支情况

4.3物业管理费收支信息公开：物业服务企业应每年向业主公开物业管理费收支情况

4.4物业管理费收支审计：每年进行一次物业管理费收支审计

5.物业维修与养护

5.1物业设施设备维修养护：按照维修养护计划进行，确保设施设备正常运行

5.2物业维修养护计划：每年制定一次，包括设施设备的检查、维修、更换等内容

5.3物业维修养护费用：由物业服务费用中支出

5.4物业维修养护责任：物业服务企业负责维修养护工作的组织实施

6.物业安全与秩序管理

6.1物业安全防范措施：设立保安巡逻制度，确保小区安全

6.2物业安全责任制：明确物业服务企业及业主的安全责任

6.3物业安全事件处理：及时处理各类安全事故，保障业主生命财产安全

6.4物业秩序维护：维护小区公共秩序，保障业主合法权益

7.