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最新企业物业委托管理合同书2024年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方信息
2.1合同双方基本信息
2.2法定代表人或授权代表信息
3.委托管理内容
3.1物业概况
3.2委托管理范围
3.3委托管理期限
4.委托管理费用
4.1费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整
5.权利与义务
5.1委托方权利
5.2委托方义务
5.3受托方权利
5.4受托方义务
6.管理服务标准
6.1服务内容
6.2服务标准
6.3服务期限
7.质量保证与责任
7.1质量保证
7.2责任承担
7.3违约责任
8.保密条款
8.1保密义务
8.2保密信息
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.法律适用与争议管辖
11.1法律适用
11.2争议管辖
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他
13.1通知与送达
13.2合同附件
13.3其他约定事项
14.合同签署与备案
14.1签署
14.2备案
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“物业”指合同双方约定的物业管理区域，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域等。
1.1.2“委托方”指甲方，即委托物业管理的单位或个人。
1.1.3“受托方”指乙方，即接受委托进行物业管理的单位或个人。
1.1.4“委托管理”指乙方根据本合同的约定，对物业进行管理和服务。
1.1.5“委托管理费用”指乙方提供委托管理服务所应收取的费用。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律、法规和行业惯例进行解释。
2.双方信息
2.1合同双方基本信息
2.1.1委托方名称：________________________
2.1.2受托方名称：________________________
2.1.3委托方法定代表人：____________________
2.1.4受托方法定代表人：____________________
2.2法定代表人或授权代表信息
2.2.1委托方法定代表人授权代表姓名：____________________
2.2.2受托方法定代表人授权代表姓名：____________________
2.2.3授权代表身份证号码：____________________
3.委托管理内容
3.1物业概况
3.1.1物业名称：________________________
3.1.2物业地址：________________________
3.1.3物业类型：________________________
3.1.4物业总建筑面积：____________________
3.2委托管理范围
3.2.1物业共用设施设备的管理和维护
3.2.2物业共用区域的清洁、绿化、维护
3.2.3物业安全管理
3.2.4物业用户服务
3.3委托管理期限
3.3.1合同期限自____年____月____日至____年____月____日。
4.委托管理费用
4.1费用构成
4.1.1基础管理费
4.1.2设备设施维修费
4.1.3专项服务费
4.2费用支付方式
4.2.1费用支付周期为每月一次。
4.2.2乙方应向委托方开具正规发票。
4.3费用调整
4.3.1合同期内，如国家政策调整，委托管理费用可按国家规定进行调整。
5.权利与义务
5.1委托方权利
5.1.1对物业的使用、收益和处分权。
5.1.2监督检查乙方履行合同情况的权利。
5.1.3对乙方违约行为提出异议和追究违约责任的权利。
5.2委托方义务
5.2.1按时支付委托管理费用的义务。
5.2.2配合乙方进行物业管理工作的义务。
5.3受托方权利
5.3.1按合同约定收取委托管理费用的权利。
5.3.2在合同约定的范围内进行物业管理的权利。
5.4受托方义务
5.4.1按合同约定提供物业管理服务的义务。
5.4.2维护委托方合法权益的义务。
6.管理服务标准
6.1服务内容
6.1.1物业共用设施设备的日常维护保养。
6.1.2物业共用区域的清洁、绿化、维护。
6.1.3物业安全管理，包括消防、安防等。
6.1.4物业用户服务，包括咨询、投诉处理等。
6.2服务标准
6.2.1物业共用设施设备应保持正常运行，维修及时。
6.2.2物业共用区域应保持整洁、绿化、美观。
6.2.3物业安全管理应达到国家规定的标准。
6.2.4物业用户
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