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盖房承包合同
甲方（业主）：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
乙方（承包商）：_______
地址：_______
法定代表人：_______
资质等级：_______
联系电话：_______
鉴于甲方拟建造住宅房屋，乙方具备相应的建筑施工资质，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方住宅房屋建造工程承包事宜达成如下合同：
第一条工程概况
工程名称：_______。
工程地点：_______。
工程规模：建筑面积约_______平方米，结构类型为_______。
第二条承包范围
乙方承包的工程范围包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程等。
具体工程内容详见附件一《工程量清单》。
第三条工程质量
工程质量应符合国家及地方相关建筑工程施工质量验收标准。
乙方应确保工程质量，对施工中出现的质量问题负责。
第四条工程期限
工程总工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
乙方应合理安排施工进度，确保按时完工。
第五条合同价款
工程总价款为人民币_______元（大写：_______）。
工程价款的支付方式、时间节点等详见附件二《工程款支付计划》。
第六条甲方的权利和义务
甲方有权对工程进度和质量进行监督。
甲方应按合同约定及时支付工程款。
第七条乙方的权利和义务
乙方有权按照合同约定收取工程款。
乙方应按期、按质完成工程施工，并承担施工中的安全责任。
第八条工程变更
工程实施过程中，如甲方提出变更要求，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
工程变更导致的工程量增减，双方应按实结算。
第九条工程验收
工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请。
甲方应在收到验收申请后_______天内组织验收。
第十条工程保修
乙方应对工程质量提供保修服务，保修期限为_______年。
保修期内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责无偿修复。
第十一条安全施工
乙方应严格遵守安全生产法规，制定安全施工方案。
乙方应采取有效措施，确保施工安全，防止事故发生。
第十二条违约责任
如乙方未按期完工，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。
如甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。
第十三条争议解决
双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十四条法律适用
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十五条通知与送达
双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。通知应发送至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。
第十六条协议的生效
本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
（以上内容为合同的前半部分，待续。）
第十七条材料供应
乙方负责提供施工所需的所有材料，保证材料质量符合国家标准。
甲方有权对乙方提供的材料进行检验，不合格材料不得使用。
第十八条施工图纸和技术文件
甲方应向乙方提供施工图纸和技术文件，并确保其准确性。
乙方应根据施工图纸和技术文件进行施工。
第十九条施工现场管理
乙方应负责施工现场的日常管理工作，确保施工现场的整洁和有序。
乙方应采取措施，减少施工对周围环境的影响。
第二十条环境保护
乙方应遵守环境保护法规，采取措施控制施工过程中的噪音、粉尘等污染。
乙方应对施工废弃物进行妥善处理，不得随意丢弃。
第二十一条施工进度报告
乙方应定期向甲方报告施工进度，及时反馈施工中的问题。
甲方有权要求乙方提供施工进度的详细报告。
第二十二条施工监理
甲方有权委托第三方监理机构对工程进行监理。
乙方应配合监理机构的工作，接受监理机构的监督和检查。
第二十三条工程款支付的前提条件
工程款的支付应以工程进度和质量达到合同要求为前提。
乙方应向甲方提供工程进度和质量的证明材料。
第二十四条工程款支付的迟延
如甲方迟延支付工程款，乙方有权要求甲方支付迟延利息。
迟延利息的计算方式为：迟延支付金额×银行同期贷款利率×迟延天数。
第二十五条工程竣工结算
工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告。
甲方应在收到竣工结算报告后_______天内完成审核，并支付结算款项。
第二十六条工程质量保证金
甲方有权从应付工程款中扣除一定比例作为工程质量保证金。
质量保证金的比例和退还时间由双方协商确定。
第二十七条合同的转让
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
双方应确保合同的履行不因内部变更而受到影响。
第二十八
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