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新发展投资集团大厦2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.项目背景

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资方

2.5项目实施方

3.项目投资

3.1投资总额

3.2投资构成

3.3投资方式

3.4投资回报

3.5投资风险

4.项目实施

4.1项目进度

4.2工程质量

4.3工程安全

4.4环境保护

4.5工程验收

5.权利与义务

5.1投资方权利

5.2投资方义务

5.3实施方权利

5.4实施方义务

6.管理与监督

6.1管理机构

6.2监督机构

6.3管理制度

6.4监督制度

7.付款与结算

7.1付款方式

7.2结算方式

7.3付款时间

7.4付款条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更内容

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力通知

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“新发展投资集团大厦2024年通用合同”。

1.2合同双方：甲方（投资方）为新发展投资集团有限公司，乙方（实施方）为建筑工程有限公司。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2023年11月1日。

1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：本合同期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.项目背景

2.1项目名称：新发展投资集团大厦。

2.2项目地点：市区街道。

2.3项目规模：总建筑面积约为10万平方米，包括地上8层，地下2层。

2.4项目投资方：新发展投资集团有限公司。

2.5项目实施方：建筑工程有限公司。

3.项目投资

3.1投资总额：本合同项目总投资额为人民币5亿元。

3.2投资构成：包括土地费用、建筑费用、设备费用、配套设施费用等。

3.3投资方式：甲方以货币资金形式进行投资。

3.4投资回报：乙方承诺在项目建成后，甲方享有该大厦的50%的产权及收益权。

3.5投资风险：本合同投资风险由甲乙双方共同承担。

4.项目实施

4.1项目进度：项目分阶段实施，具体进度安排如下：

4.1.1土地平整及基础设施建设阶段：2024年1月1日至2024年6月30日。

4.1.2土建工程阶段：2024年7月1日至2025年12月31日。

4.1.3装饰装修工程阶段：2026年1月1日至2026年6月30日。

4.1.4验收及交付使用阶段：2026年7月1日至2026年12月31日。

4.2工程质量：乙方应严格按照国家相关工程质量标准进行施工，确保工程质量达到国家标准。

4.3工程安全：乙方应加强施工现场安全管理，确保施工安全，防止安全事故发生。

4.4环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，采取有效措施，减少施工过程中的环境污染。

4.5工程验收：项目完成后，甲乙双方应共同组织验收，验收合格后，乙方交付甲方使用。

5.权利与义务

5.1投资方权利：

5.1.1对项目投资进行监督和检查。

5.1.2享有项目收益。

5.1.3对项目进行必要的调整和变更。

5.2投资方义务：

5.2.1按时足额支付项目投资款项。

5.2.2配合乙方进行项目实施。

5.2.3对项目进行必要的监督和指导。

5.3实施方权利：

5.3.1按照合同约定进行