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抵押权人担保合同书2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1抵押物

1.2抵押权人

1.3债务人

1.4抵押权

1.5抵押合同

1.6附属合同

2.抵押物描述

2.1抵押物类型

2.2抵押物所在地

2.3抵押物所有权

2.4抵押物状态

3.抵押权设立

3.1抵押权设立方式

3.2抵押权设立时间

3.3抵押权登记

4.抵押权范围

4.1抵押权所担保的债权

4.2抵押权所担保的利息

4.3抵押权所担保的其他费用

5.抵押权行使

5.1抵押权行使条件

5.2抵押权行使程序

5.3抵押权行使期限

6.抵押权保全

6.1抵押物的保管

6.2抵押物的维护

6.3抵押物的保险

7.抵押权转让

7.1抵押权转让的条件

7.2抵押权转让的程序

7.3抵押权转让的登记

8.抵押权解除

8.1抵押权解除的条件

8.2抵押权解除的程序

8.3抵押权解除的效力

9.抵押权优先权

9.1抵押权优先权的认定

9.2抵押权优先权的行使

10.违约责任

10.1债务人违约责任

10.2抵押权人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除的效力

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更与解除

14.4合同终止

14.5合同解除后的处理

14.6合同争议解决

14.7合同生效日期

14.8合同份数

14.9合同签署日期

14.10合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1抵押物

本合同所称抵押物，是指债务人或第三人以其合法拥有的动产或不动产，作为债权担保而向抵押权人提供的财产。

1.2抵押权人

抵押权人是指接受抵押物作为债权担保的一方，享有抵押权。

1.3债务人

债务人是指与抵押权人签订本合同，负有偿还债务义务的一方。

1.4抵押权

抵押权是指抵押权人对抵押物的所有权或使用权的限制，以保障其债权的实现。

1.5抵押合同

抵押合同是指债务人或第三人与抵押权人之间签订的，关于设立抵押权的协议。

1.6附属合同

附属合同是指与抵押合同相关联的其他合同，如担保合同、保证合同等。

2.抵押物描述

2.1抵押物类型

2.2抵押物所在地

抵押物所在地应明确具体，包括但不限于城市、街道、门牌号等。

2.3抵押物所有权

抵押物应为债务人或第三人合法拥有，且无任何权利瑕疵。

2.4抵押物状态

抵押物应处于良好状态，无损坏、遗失、被查封等情况。

3.抵押权设立

3.1抵押权设立方式

3.2抵押权设立时间

抵押权设立时间为抵押合同签订之日或抵押物交付之日。

3.3抵押权登记

抵押权人应在抵押权设立后，按照法律规定办理抵押权登记手续。

4.抵押权范围

4.1抵押权所担保的债权

抵押权所担保的债权包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金等。

4.2抵押权所担保的利息

抵押权所担保的利息包括但不限于合同约定的利息、法定利息等。

4.3抵押权所担保的其他费用

抵押权所担保的其他费用包括但不限于抵押物评估费、登记费等。

5.抵押权行使

5.1抵押权行使条件

抵押权行使条件包括但不限于债务人未按合同约定履行债务、抵押物价值减少等。

5.2抵押权行使程序

（1）向债务人发出履行债务的催告书；

（2）债务人逾期未履行债务的，抵押权人有权要求实现抵押权；

（3）抵押权人实现抵押权，应当依法拍卖、变卖抵押物；

5.3抵押权行使期限

抵押权行使期限自抵押权人发出履行债务的催告书之日起计算，期限最长为两年。

6.抵押权保全

6.1抵押物的保管

抵押权人有权要求债务人或第三人妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

6.2抵押物的维护

抵押权人有权要求债务人或第三人按照规定对抵押物进行维护，防止抵押物价值减少。

6.3抵押物的保险

抵押权人有权要求债务人或第三人为抵押物投保，确保抵押物在保险期间内遭受损失时，由保险公司承担赔偿责任。

8.抵押权解除

8.1抵押权解除的条件

（1）主债权已全部清偿；

（2）抵押权人放弃抵押权；

（3）抵押物被依法拍卖、变卖；

（4）抵押权期限届满且债务人未履行清偿义务；

（5）抵押合同约定的其他解除条件成就。

8.2抵押权解除的程序

抵押权解除的程序如下：

（1）抵押权人提出解除抵押权的申请；

（2）抵押权人与债务人协商一致；

（3）办理抵押权注销登记；

（4）抵押权解除的公告；

（5）抵押权解除的生效。

8.3抵押权解除的效力

抵押权解除后，抵押权人对抵押物的权利消失，抵押物恢复原