业主维权合同范本.docx

业主维权合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮箱

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××律师事务所（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮箱

合同简介：

鉴于甲方作为业主，在物业使用和管理过程中，面临着诸多法律问题，为保障甲方的合法权益，甲方决定委托乙方作为法律顾问，提供专业、全面的法律服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有合法的物业产权，愿意依法维护自身的权益。

2.乙方具备丰富的法律专业知识和实践经验，具备为甲方提供法律服务的资质和能力。

3.双方确认，本合同签订后，乙方将根据甲方的委托，代表甲方处理与物业相关的法律事务，包括但不限于物业维权、法律咨询、诉讼代理等。

二、合作内容

1.甲方委托乙方为其在物业使用和管理过程中的法律顾问，提供以下服务：

（1）为甲方提供物业相关法律法规的咨询和解读；

（2）协助甲方审查、修改与物业相关的合同、文件；

（3）代表甲方处理与物业相关的投诉、纠纷；

（4）代理甲方参与与物业相关的诉讼、仲裁活动；

（5）为甲方提供其他与物业相关的法律服务。

2.双方确认，乙方的服务范围仅限于物业相关的法律事务，不涉及甲方其他业务领域的法律问题。

三、合作期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可续签。

四、价格与支付条件

1.甲方应按照乙方的收费标准支付法律服务费，具体金额双方协商确定。

2.乙方在提供法律服务过程中产生的合理费用，如差旅费、诉讼费等，由甲方承担。

3.甲方应在合同签订后×日内支付乙方首期法律服务费，后续费用按照双方约定的周期支付。

五、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

双方应按照合同约定，各自履行义务，确保合同顺利实施。

七、违约责任

双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

九、争议解决

双方因履行合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方在物业使用和管理过程中的合法权益得到有效维护，乙方作为法律顾问，向甲方提供专业、全面的法律服务。具体内容包括但不限于物业维权、法律咨询、诉讼代理、合同审查、法律文件起草等与物业相关的法律事务。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有所有权或使用权的不动产，包括住宅、商业、办公等各类建筑物及其附属设施。

2.法律事务：指与甲方物业相关的法律问题，包括但不限于合同审查、法律咨询、诉讼代理等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供专业的法律服务；

（2）有权对乙方的服务进行监督、评价；

（3）有权在合同约定范围内解除本合同。

2.甲方的义务：

（1）按时支付乙方法律服务费及合理费用；

（2）向乙方提供与物业相关的真实、完整的信息和资料；

（3）积极配合乙方开展法律事务，并提供必要的协助；

（4）在合同约定的范围内，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）有权按照合同约定收取甲方支付的法律服务费；

（2）有权要求甲方提供与物业相关的真实、完整的信息和资料；

（3）有权在甲方违约的情况下，暂停或终止提供法律服务。

2.乙方的义务：

（1）为甲方提供专业、高效的法律服务；

（2）保守甲方的商业秘密和个人隐私；

（3）在合同约定的范围内，依法维护甲方的合法权益；

（4）及时向甲方报告法律事务的进展情况，并与甲方保持沟通；

（5）在提供法律服务过程中，如发生利益冲突，应立即告知甲方并采取相应措施。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照乙方的收费标准支付法律服务费，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。

2.支付方式：甲方通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付费用。

3.支付时间：甲方应