与工头合同范本.docx

与工头合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方联系方式须在合同中保密，如有需要，乙方可通过书面形式向甲方提出查询请求。

合同简介：

甲方为一家以房地产开发、建设为主业的大型企业集团，拥有多年的房地产开发经验和丰富的资源优势。鉴于甲方在XX项目中有大量的建筑工程需求，为实现项目的高效、优质完成，现拟将部分工程委托给具备相应资质和施工能力的乙方进行施工。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方联系方式须在合同中保密，如有需要，甲方可通过书面形式向乙方提出查询请求。

背景及前提条件：

乙方作为一家具有专业资质和丰富施工经验的建筑工程公司，具备较强的施工能力和良好的信誉。甲方经过严格的筛选和评估，认为乙方具备完成本项目工程的能力。为确保工程质量和进度，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，保障甲乙双方的合法权益，确保工程顺利进行。双方应严格按照合同条款执行，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

本合同内容包括但不限于以下方面：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等。双方在签订本合同时，已充分了解并同意合同的全部内容。

本合同的签订，旨在建立双方长期稳定的合作关系，共同为我国建筑事业的发展贡献力量。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进工程的顺利进行，确保项目按期、高质量完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承担XX项目中的建筑工程施工任务，确保项目按照约定的质量、进度和投资预算完成。具体内容包括：1）建筑主体结构施工；2）建筑装修装饰工程；3）建筑安装工程（包括给排水、电气、暖通等）；4）室外附属工程及绿化工程；5）其他与本项目相关的施工内容。

第二条定义

1.本项目：指甲方XX项目的建筑工程部分。

2.工程范围：指甲方委托乙方承担的建筑工程施工任务，包括但不限于本合同第一条所述内容。

3.竣工验收：指甲方按照国家相关法律法规和行业标准，对乙方完成的工程进行质量、进度、安全等方面的验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、投资预算完成工程；

（2）有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督检查；

（3）有权要求乙方提供与工程相关的资料、报表等；

（4）在乙方履行合同义务的前提下，按照约定支付工程款项。

2.义务：

（1）提供施工所需的设计图纸、技术资料等，并确保其准确性和完整性；

（2）为乙方提供施工场地、临时设施等，并确保其满足施工需求；

（3）协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于施工许可证等；

（4）按时支付合同约定的工程款项。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得工程款项；

（2）在甲方提供的设计图纸、技术资料等基础上，提出合理的施工方案；

（3）在合同约定的范围内，自主施工，并接受甲方的监督。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间、质量、投资预算完成工程；

（2）严格按照国家相关法律法规、行业标准进行施工，确保工程质量和安全；

（3）配合甲方进行工程验收，及时整改存在的问题；

（4）按时提交工程进度报告、质量报告等相关资料；

（5）在工程竣工后，按照约定向甲方移交完整的工程技术资料和工程保修书。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本项目工程的总造价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度的50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）乙方完成工程进度的80%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%；

（5）剩余的10%作为质量保证金，待工程保修期满后，无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成施工准备工作；

（2）自合同签订之日起，乙方应在XX个月内完成工程主体结构；

（3）自合同签订之日起，乙方应在XX个月内完成全部工程；

（4）工程竣工后，乙方应在30