与包工头签订合同范本.docx

与包工头签订合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）签订本合同，是基于以下背景与前提条件：

（1）甲方拥有XX项目（以下简称“项目”），位于XX省XX市XX区XX路XX号，项目包括住宅、商业、配套设施等建筑。

（2）乙方具备丰富的施工经验和良好的信誉，具备完成本项目施工的能力。

（3）甲方拟将项目发包给乙方进行施工，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成以下协议：

一、乙方作为包工头，负责项目施工所需的人员、设备、材料等资源，确保项目按照甲方要求的质量、进度、安全等方面顺利完成。

二、甲方应按照合同约定向乙方支付工程款，并为乙方提供必要的施工条件。

三、双方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，确保项目顺利进行。

本合同的签订，旨在明确双方在项目施工过程中的权利、义务和责任，为甲乙双方共同遵守。双方应本着诚实信用、合作共赢的原则，共同推进项目的顺利进行，确保项目按时、按质、按量完成。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方负责项目施工，包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等，具体内容如下：

1.乙方按照甲方提供的设计文件、施工图纸及相关技术资料，完成项目的施工工作。

2.乙方负责项目施工所需的材料采购、设备租赁、人员等，确保项目质量、进度和安全。

3.甲方按照合同约定支付工程款，为乙方提供施工所需的现场条件，协助乙方办理相关手续。

第二条定义

1.项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目。

2.施工：包括土建工程、装饰工程、安装工程等，具体范围以甲方提供的施工图纸为准。

3.工程款：指甲方根据合同约定向乙方支付的施工费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和管理。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定完成施工任务，确保项目质量符合国家标准。

（3）甲方有权要求乙方提供与项目施工相关的资料、报表等。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时支付工程款。

（2）甲方应为乙方提供施工所需的现场条件，协助乙方办理相关手续。

（3）甲方应及时向乙方提供施工图纸、技术资料等，确保乙方正常施工。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程款。

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的技术资料、现场条件等。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的设计文件、施工图纸及相关技术规范，完成项目施工任务。

（2）乙方应确保项目施工质量、进度、安全，对施工过程中出现的质量问题负责整改。

（3）乙方应自行承担施工所需的材料采购、设备租赁、人员等费用。

（4）乙方应按时向甲方提交工程进度报告、验收报告等，接受甲方的监督和管理。

（5）乙方应遵守国家法律法规、行业规范，确保项目施工合规合法。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照乙方提交的工程预算及实际完成工程量，支付工程款。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）乙方完成工程进度的50%时，甲方支付合同总价款的30%。

（3）乙方完成工程进度的100%时，甲方支付合同总价款的30%。

（4）工程验收合格后，甲方支付剩余的10%工程款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同有效期内完成项目施工，并确保工程验收合格。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后15日内，甲方提供施工图纸、技术资料等。

（2）乙方在收到施工图纸、技术资料后30日内完成施工设计。

（3）乙方按照合同约定的进度完成各阶段施工任务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方未按约定提供施工图纸、技术资料等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的损失。

3.甲方未按约定提供施工所需的现场条件，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。

2.乙方施工质量不符合国家标准，甲方有权要求乙方无偿整改，并承担由此产生的损失。

3.乙方未按约定履行安全生产义务，导致发生安全事故，乙方应承担相应责任。

4.乙方在合同履行过程中，如