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前期物业服务合同模板精选(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间

1.3合同生效条件

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2服务费用构成

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业服务期限

5.1合同期限

5.2延期条件

5.3续约程序

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养责任

6.3维修保养费用

7.物业安全管理

7.1安全管理范围

7.2安全管理责任

7.3安全事故处理

8.物业服务投诉与处理

8.1投诉渠道

8.2投诉处理程序

8.3处理结果反馈

9.物业服务变更与终止

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：物业服务费用明细

12.3附件三：其他约定事项

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他

14.1合同份数

14.2合同签署

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业所有人或物业管理委托方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

1.1.2乙方（物业服务提供方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

1.2合同订立时间

本合同于____年____月____日订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1住宅小区物业管理服务

2.1.2商业物业物业管理服务

2.1.3公共设施物业管理服务

2.2物业服务项目

2.2.1小区绿化养护

2.2.2小区清洁卫生

2.2.3小区安全巡查

2.2.4小区设备维护

2.2.5小区公共秩序维护

2.3物业服务标准

2.3.1绿化养护标准：保持绿化面积整洁、美观，植物生长良好。

2.3.2清洁卫生标准：保持小区公共区域干净整洁，无垃圾堆积。

2.3.3安全巡查标准：每天进行至少两次小区安全巡查，确保小区安全。

第三条物业服务费用

3.1服务费用总额

本合同物业服务费用总额为人民币____元。

3.2服务费用构成

3.2.1人员工资

3.2.2设备维护费

3.2.3绿化养护费

3.2.4清洁卫生费

3.2.5公共秩序维护费

3.3费用支付方式

3.3.1甲方应于每月____日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

3.3.2甲方支付物业服务费用后，乙方应向甲方出具相应的付款凭证。

3.4费用调整机制

3.4.1本合同物业服务费用在合同有效期内保持不变。

3.4.2如遇政策性调整，物业服务费用将按照相关法律法规进行调整。

第四条物业管理责任与义务

4.1物业管理方责任

4.1.1乙方负责本合同约定的物业管理服务。

4.1.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保业主的合法权益。

4.2业主责任

4.2.1甲方应遵守本合同约定，按时支付物业服务费用。

4.2.2甲方应配合乙方进行物业管理服务。

4.3第三方责任

4.3.1乙方对第三方在物业管理服务过程中造成的损害不承担赔偿责任。

第五条物业服务期限

5.1合同期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2延期条件

5.2.1双方协商一致，经书面同意，可以延长本合同期限。

5.3续约程序

5.3.1在合同到期前____个月，双方应就续约事宜进行协商。

5.3.2如双方协商一致，应签订书面续约合同。

第六条物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.1.1小区内公共设施的维修保养

6.1.2小区内公共设施的更换

6.2维修保养责任

6.2.1乙方负责本合同约定的维修保养工作。

6.2.2乙方应及时响应业主的维修需求，保证维修质量。

6.3维修保养费用

6.3.1日常维修保养