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乙方租房违约甲方终止合同书5篇

篇1

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鉴于：

1.甲方与乙方于____年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），约定乙方承租甲方位于____的房产。

2.乙方在租赁期间存在违约行为，包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋设施等，根据租赁合同的约定，甲方有权终止合同。

3.甲方决定终止与乙方的租赁合同，并就此事宜与乙方进行友好协商，达成以下一致意见。

一、合同终止日期

1.租赁合同的终止日期为____年____月____日。

二、乙方违约情况说明

1.乙方自签订租赁合同以来，未能按时支付租金，存在多次逾期支付的情况。

2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自对房屋进行了装修，改变了房屋的原状。

3.乙方在租赁期间，对房屋设施造成了损坏，未及时进行维修。

三、甲方权利与义务

1.甲方有权根据租赁合同的约定，终止与乙方的租赁合同。

2.甲方应当在合同终止前，与乙方进行友好协商，尽量解决乙方的问题。

3.甲方应当在合同终止后，对房屋进行验收，确保房屋及其设施恢复到了签订租赁合同时的状态。

四、乙方权利与义务

1.乙方有权在合同终止前，就房屋装修及设施损坏等问题与甲方进行协商。

2.乙方应当在合同终止前，将房屋内的个人物品搬离，确保房屋内没有遗留物品。

3.乙方应当在合同终止后，配合甲方进行房屋验收，确保房屋及其设施恢复到了签订租赁合同时的状态。

五、违约责任及赔偿

1.乙方因违约行为给甲方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额及方式，双方将在协商过程中确定。

2.甲方因违约行为给乙方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额及方式，双方将在协商过程中确定。

六、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。

2.在争议解决过程中，双方应当友好协商，尽量避免扩大争议范围，减少损失。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同中的未尽事宜，由双方协商补充。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

3.在本合同履行过程中，如需提前终止合同，应提前通知对方。通知方式可以采取书面通知或邮件通知等方式。通知到达对方时即生效。

篇2

甲方：XXX，身份证号码：XXXX

乙方：XXX，身份证号码：XXXX

鉴于乙方在租赁甲方房屋过程中存在违约行为，甲方决定终止与乙方的租赁合同。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成以下条款，以资共同遵守：

一、合同解除

甲方与乙方签订的租赁合同，因乙方违约，甲方决定解除该合同。合同解除时间为本终止合同书生效之日。

二、违约行为描述

乙方在租赁期间存在以下违约行为：

1.未按合同约定支付租金，经甲方多次催告仍未支付；

2.擅自改变房屋用途，将房屋用于非法活动；

3.因乙方原因导致房屋损坏，未及时修复。

三、权利义务终止

1.甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复房屋原状。

2.甲方有权要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。

3.甲方有权要求乙方赔偿因违约行为给甲方造成的全部损失。

4.乙方应当立即停止违约行为，并配合甲方恢复房屋原状。

5.乙方应当立即支付拖欠的租金及滞纳金。

6.乙方应当赔偿因违约行为给甲方造成的全部损失。

四、违约责任承担

1.乙方因违约行为给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。包括但不限于房屋维修费用、租金损失、滞纳金等。

2.因乙方违约行为导致合同解除的，乙方应当承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。具体违约金数额由双方协商确定。

3.乙方违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。

五、合同终止后的处理事项

1.合同终止后，乙方应当配合甲方进行房屋验收，确保房屋恢复原状。

2.合同终止后，乙方应当按照合同约定办理房屋退租手续。

3.合同终止后，甲方有权要求乙方在规定期限内搬离房屋。搬离期限由双方协商确定，但最长不得超过一个月。

4.合同终止后，如乙方存在未支付租金等违约行为，甲方有权通过法律途径追偿。追偿范围包括但不限于租金、滞纳金、违约金等。具体追偿金额由双方协商确定或通过法律