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房屋买卖置换协议书(2024版)

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋座落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋结构

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.置换房屋及付款方式

4.1置换房屋基本信息

4.2置换房屋交易价格

4.3置换房屋付款方式

4.4置换房屋付款时间节点

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3交房手续办理

6.房屋过户手续办理

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理费用

6.3过户手续办理责任

7.房屋验收

7.1验收时间

7.2验收标准

7.3验收责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.其他约定事项

11.1税费承担

11.2附属设施及设备

11.3附属权益及义务

12.合同生效及终止

12.1合同生效时间

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

1.2买方基本信息

姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

2.房屋基本信息

2.1房屋座落地址：______

2.2房屋产权证号：______

2.3房屋用途：______

2.4房屋面积：______平方米

2.5房屋结构：______

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币______元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币______元整，于______年______月______日前支付；

3.2.2尾款：人民币______元整，于______年______月______日前支付；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付后，买方获得房屋占有权和使用权；

3.3.2尾款支付后，房屋所有权及相应权益归买方所有。

4.置换房屋及付款方式

4.1置换房屋基本信息：______

4.2置换房屋交易价格：人民币______元整

4.3置换房屋付款方式：

4.3.1首付款：人民币______元整，于______年______月______日前支付；

4.3.2尾款：人民币______元整，于______年______月______日前支付；

4.4置换房屋付款时间节点：

4.4.1首付款支付后，买方获得置换房屋占有权和使用权；

4.4.2尾款支付后，置换房屋所有权及相应权益归买方所有。

5.交房时间及条件

5.1交房时间：______年______月______日前

5.2交房条件：

5.2.1卖方需确保房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制；

5.2.2卖方需将房屋交付买方时，房屋内部设施及设备完好；

5.2.3买方需按照约定支付全部款项。

6.房屋过户手续办理

6.1过户手续办理时间：______年______月______日前

6.2过户手续办理费用：人民币______元整

6.3过户手续办理责任：

6.3.1卖方负责办理房屋过户手续；

6.3.2买方承担过户手续办理过程中产生的相关费用。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1协议双方经协商一致，决定解除本合同；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3一方违约，另一方有权解除合同。

8.2违约责任

8.2.1任何一方未按时支付款项，应向守约方支付______的违约金；

8.2.2任何一方未按时办理过户手续，应向守约方支付______的违约金；

8.2.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1协议双方应友好协商解决争议；

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为