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房产销售合同补充协议(2024版)

本合同目录一览

1.协议签订

1.1协议生效条件

1.2协议生效日期

1.3协议解除条件

1.4协议解除程序

1.5协议变更

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产产权情况

2.3房产权属证明文件

2.4房产权利限制情况

2.5房产配套设施

3.销售价格

3.1房产销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.交房时间

4.1交房时间约定

4.2交房条件

4.3交房违约责任

4.4交房验收

5.验房及整改

5.1验房时间

5.2验房标准

5.3验收不合格处理

5.4整改期限及责任

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

6.4过户违约责任

7.交付房产

7.1房产交付条件

7.2房产交付程序

7.3房产交付责任

7.4房产交付违约责任

8.房产质量

8.1房产质量保证

8.2质量问题处理

8.3质量纠纷解决

9.附件

9.1附件一：房产买卖合同

9.2附件二：房产评估报告

9.3附件三：房产测绘报告

9.4附件四：房产贷款合同

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约金计算

10.3违约金支付

10.4违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

12.4送达时效

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

13.4合同解除的效力

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.协议签订

1.1协议生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，且在双方按照本协议约定履行完毕所有义务后，协议正式生效。

1.2协议生效日期

本协议自2024年X月X日起生效。

1.3协议解除条件

1.4协议解除程序

一方解除本协议时，应提前X天书面通知对方，并在通知送达对方后X天内完成协议解除手续。

1.5协议变更

任何一方对本协议的任何条款进行变更，必须以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。

2.房产信息

2.1房产基本情况

本协议涉及的房产位于市区街道号，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。

2.2房产产权情况

该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，出卖方保证对该房产拥有完全的处分权。

2.3房产权属证明文件

出卖方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，以证明其对该房产的拥有权。

2.4房产权利限制情况

出卖方保证该房产不存在任何权利限制，如抵押、查封等情况。

2.5房产配套设施

该房产配套设施齐全，包括但不限于：供水、供电、供暖、燃气、宽带网络等。

3.销售价格

3.1房产销售价格

本协议中房产销售价格为人民币万元整。

3.2付款方式

（1）首付款：在签订本协议后X天内支付人民币万元；

（2）尾款：在交房前支付剩余款项。

3.3付款时间节点

（1）首付款：X月X日；

（2）尾款：X月X日。

3.4付款违约责任

买受人未按照约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的X%。

4.交房时间

4.1交房时间约定

出卖方应在X月X日前将房产交付给买受人。

4.2交房条件

（1）房产已取得所有必要的权属证明文件；

（2）房产已达到约定的交房条件；

（3）出卖方已将房产交付所需的相关资料和文件准备齐全。

4.3交房违约责任

出卖方未按照约定时间交房的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的X%。

4.4交房验收

买受人应在收到房产后X天内进行验收，如发现质量问题，应立即通知出卖方，并要求出卖方在X天内进行整改。

5.验房及整改

5.1验房时间

买受人应在收到房产后X天内完成验房。

5.2验房标准

验房标准按照国家相关标准和本协议约定进行。

5.3验收不合格处理

如验收不合格，买受人有权要求出卖方在X天内进行整改，直至合格为止。

5.4整改期限及责任

出卖方应在收到验收不合格通知后X天内完成整改，并承担由此产生的所有费用。

6.产权过户

6.1过户时间

买受人应在收到房产后X天内完成产权过户手续。

6.2过户费用

过户费用按照国家相关法律法规和当地政策执行，买受人应承担相应的过户费用。

6.3过户手续

买受人应按照出卖方提供的过户手续指南，自行办理过户手续。

6.4过户违约责任

买受人未按照约定时间完成产权过户的，应向出卖方支付违约金，违约金为房价款的X%。

8.房产质量

8.1房产质量