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房屋买卖置换合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

2.房屋的基本信息

3.买卖双方的基本信息

4.买卖标的房屋的权属状况

5.买卖标的房屋的产权转移手续

6.交易价格与支付方式

7.交付与接收

8.违约责任

9.争议解决

10.不可抗力

11.合同生效与解除

12.其他约定事项

13.合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。

1.2本合同适用于房屋买卖置换交易，双方应严格遵守国家有关房地产管理的法律法规和政策。

第二条房屋的基本信息

2.1买卖双方确认，出卖方出售的房屋位于（具体地址），房屋产权证号为（具体编号）。

2.2房屋的建筑面积为（具体数字）平方米，房屋用途为（具体用途）。

第三条买卖双方的基本信息

3.1出卖方信息：

姓名：（具体姓名）

身份证号：（具体身份证号码）

联系方式：（具体联系方式）

3.2买受方信息：

姓名：（具体姓名）

身份证号：（具体身份证号码）

联系方式：（具体联系方式）

第四条买卖标的房屋的权属状况

4.1出卖方保证出卖房屋权属清晰，无任何权属争议，且出卖房屋上无抵押、查封等限制转让的情形。

4.2出卖方承诺，出卖房屋所涉及的土地使用权为出让性质，且土地使用期限至（具体年月日）。

第五条买卖标的房屋的产权转移手续

5.1出卖方应于合同签订后（具体天数）内，协助买受方办理房屋产权转移手续。

5.2买受方在办理房屋产权转移手续过程中，因政府政策调整等原因导致费用增加的部分，由双方按比例分担。

第六条交易价格与支付方式

6.1本合同房屋交易价格为人民币（具体金额）元整。

6.2买受方应在合同签订后（具体天数）内，向出卖方支付房屋交易总价款的（具体百分比）作为定金。

6.3买受方应在办理房屋产权转移手续前，支付房屋交易总价款的（具体百分比）。

6.4余款在房屋产权转移手续办理完毕后，由买受方一次性支付给出卖方。

第七条交付与接收

7.1出卖方应在合同约定的交付期限内，将房屋及相关附属设施交付给买受方。

7.2买受方应在收到房屋后，在（具体天数）内对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定。

7.3买受方在检查期间发现房屋存在不符合合同约定的情况，有权要求出卖方在（具体天数）内进行修复或退还部分款项。

第八条违约责任

8.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋交易总价款的（具体百分比）作为违约金。

8.2买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付房屋交易总价款的（具体百分比）作为违约金。

8.3出卖方提供的房屋不符合合同约定的，买受方有权要求出卖方承担修复责任或退还部分款项，并支付相应的违约金。

8.4如因出卖方原因导致房屋产权转移手续无法办理，出卖方应承担全部责任，并赔偿买受方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向出卖方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.3发生不可抗力事件后，双方应在（具体天数）内通知对方，并提供相关证明材料。

第十一条合同生效与解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除本合同。

11.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付等事宜。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。

第十三条合同附件

13.1.1房屋产权证复印件

13.1.2房屋测绘报告

13.1.3双方身份证明复印件

13.1.4其他相关证明材料

第十四条合同签署与生效

14.1本合同由出卖方和买受方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签署。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房屋买卖置换交易，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。

15.2第三方的介入范围限于协助甲乙双方进行房屋信息核实、交易谈判、合同起草、产权转移手续办理等。

16.第三方介入的约定