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房地产开发合作意向协议书(2024版)

本合同目录一览

1.1合同订立

1.2合同主体

1.3合同签订时间

1.4合同生效条件

2.1合作项目概述

2.2合作双方的权利与义务

2.3合作项目开发目标

3.1项目用地

3.2用地权属

3.3用地规划与审批

3.4用地取得方式

4.1合作双方出资比例

4.2出资方式

4.3出资时间

4.4出资变更

5.1合作项目投资估算

5.2投资资金筹集

5.3投资资金使用管理

5.4投资资金退出

6.1合作项目管理

6.2项目进度控制

6.3项目质量标准

6.4项目风险控制

7.1合作项目收益分配

7.2收益分配方式

7.3收益分配时间

7.4收益分配变更

8.1合作项目税收承担

8.2税收政策

8.3税收计算与缴纳

9.1合作项目融资

9.2融资方式

9.3融资条件

9.4融资变更

10.1合作项目合同变更

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容

10.4合同变更生效

11.1合作项目终止条件

11.2项目终止程序

11.3项目终止后的处理

12.1违约责任

12.2违约赔偿

12.3违约解除

13.1争议解决

13.2争议解决方式

13.3争议解决地点

14.1合同其他约定

14.2合同附件

14.3合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.1合同订立

1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.1.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

1.2合同主体

1.2.1甲方：全称____，统一社会信用代码____，法定代表人____。

1.2.2乙方：全称____，统一社会信用代码____，法定代表人____。

1.3合同签订时间

1.3.1本合同签订日期为2024年月日。

1.4合同生效条件

（1）甲乙双方应向对方提供合法有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件；

（2）甲乙双方应按照本合同约定，完成出资义务；

（3）甲乙双方应按照本合同约定，完成项目用地规划与审批手续。

2.1合作项目概述

2.1.1本合作项目名称为____，项目位于____市____区____街道，占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。

2.1.2项目开发内容包括住宅、商业、办公等多种业态。

2.2合作双方的权利与义务

2.2.1甲方权利与义务：

（1）负责项目的整体规划、设计、施工、监理等工作；

（2）负责项目用地取得及土地权属变更手续；

（3）按照本合同约定，向乙方支付项目收益。

2.2.2乙方权利与义务：

（1）负责项目的融资、资金筹集及使用管理；

（2）负责项目的营销、销售及物业管理；

（3）按照本合同约定，向甲方支付项目收益。

3.1项目用地

3.1.1本项目用地已取得____市____区____街道____地块土地使用权证，土地证号为____。

3.1.2土地用途为住宅、商业、办公用地。

3.2用地权属

3.2.1本项目用地权属清晰，甲方拥有该地块的完全使用权。

3.3用地规划与审批

3.3.1甲方已取得该项目用地规划许可证，许可证号为____。

3.3.2甲方已取得该项目用地建设工程规划许可证，许可证号为____。

3.4用地取得方式

3.4.1本项目用地取得方式为公开招标出让。

4.1合作双方出资比例

4.1.1甲方出资比例：____%

4.1.2乙方出资比例：____%

4.2出资方式

4.2.1甲方出资方式：以现金形式出资。

4.2.2乙方出资方式：以现金形式出资。

4.3出资时间

4.3.1甲方出资时间：自合同生效之日起____个工作日内。

4.3.2乙方出资时间：自合同生效之日起____个工作日内。

4.4出资变更

4.4.1双方同意，在合作过程中，如需变更出资比例，应经双方协商一致，并书面签署变更协议。

5.1合作项目投资估算

5.1.1本项目总投资估算为____万元人民币。

5.2投资资金筹集

5.2.1甲方负责筹集项目所需资金。

5.3投资资金使用管理

5.3.1项目投资资金的使用应严格按照本合同约定进行。

5.4投资资金退出

5.4.1项目完成后，甲乙双方按照出资比例分享项目收益，并按约定方式退出投资资金。

6.1合作项目管理

6.1.1双方应共同成立项目管理委员会，负责项目管理的重大事项决策。

6.2项目进度控制

6.2.1项目进度应严格按照项目进度计划执行。

6.3项目质量标准

6.3.1项目建设应严格按照国家及行业相关质量标准执行。

6.4项目风险控制

6.4.1双方应共同建立项目风险控制机制，确保项目顺利实施。

8.1合作项目税