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房地产行业监理2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立时间与地点
1.3合同生效条件
2.监理服务内容
2.1监理范围与职责
2.2监理项目概况
2.3监理服务期限
3.监理费用与支付方式
3.1监理费用总额
3.2费用支付方式
3.3支付时间与期限
4.监理团队与人员
4.1监理团队构成
4.2人员资质要求
4.3人员变动与替换
5.监理工作流程与方法
5.1监理工作流程
5.2监理方法与技术
5.3监理报告编制与提交
6.质量控制与验收
6.1质量控制标准
6.2验收程序与标准
6.3质量问题处理与整改
7.安全生产与环境保护
7.1安全生产责任
7.2环境保护措施
7.3事故处理与报告
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同解除程序
9.违约责任与争议解决
9.1违约行为与责任
9.2争议解决方式
9.3争议解决程序
10.合同附件
10.1附件一:监理服务大纲
10.2附件二:监理人员名单
10.3附件三:监理费用明细
11.合同签订与生效
11.1合同签订时间与地点
11.2合同生效时间
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除与终止程序
13.合同解除后的处理
13.1合同解除后的费用结算
13.2合同解除后的责任承担
13.3合同解除后的资料归档
14.合同签署与生效日期
第一部分:合同如下:
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.1.1本合同甲方(委托方)为:(甲方全称)
1.1.2本合同乙方(监理方)为:(乙方全称)
1.1.3甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,就甲方委托乙方对(项目名称)进行监理服务事宜,经双方友好协商,达成如下协议。
1.2合同订立时间与地点
1.2.1本合同于2024年(具体日期)在(具体地点)订立。
1.3合同生效条件
1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.监理服务内容
2.1监理范围与职责
2.1.1乙方对甲方委托的(项目名称)进行全过程监理,包括但不限于工程设计、施工、验收等阶段。
2.1.2乙方监理职责包括但不限于:
a)对施工图纸、施工方案进行审查;
b)对施工过程进行现场监理;
c)对工程质量、进度、安全、环保等进行监督检查;
d)参与工程验收,提出验收意见。
2.2监理项目概况
2.2.1项目名称:(项目名称)
2.2.2项目地点:(项目地点)
2.2.3项目规模:(项目规模描述)
2.2.4项目总投资:(项目总投资金额)
2.3监理服务期限
2.3.1监理服务期限自2024年(具体日期)起至(项目竣工日期)止。
3.监理费用与支付方式
3.1监理费用总额
3.1.1乙方监理费用总额为人民币(监理费用总额)元。
3.2费用支付方式
a)首付款:(首付款金额)元,合同签订后10个工作日内支付;
b)进度款:根据监理进度支付,每月支付监理费用总额的(比例);
c)结算款:工程竣工验收合格后支付监理费用总额的(比例)。
3.3支付时间与期限
3.3.1甲方应在每个支付节点前10个工作日内将款项支付至乙方指定账户。
4.监理团队与人员
4.1监理团队构成
4.1.1乙方将派出具备相关资质和经验的专业监理人员组成监理团队。
4.2人员资质要求
a)具有国家认可的监理工程师资格证书;
b)具有丰富的监理经验。
4.3人员变动与替换
4.3.1乙方因特殊情况需更换监理人员时,应提前10个工作日通知甲方,并确保更换人员具备相应资质和经验。
5.监理工作流程与方法
5.1监理工作流程
a)设计阶段:对施工图纸、施工方案进行审查;
b)施工阶段:对施工过程进行现场监理;
c)验收阶段:参与工程验收,提出验收意见。
5.2监理方法与技术
a)工程监理规范;
b)工程质量检验标准;
c)现场检测设备。
5.3监理报告编制与提交
5.3.1乙方应定期编制监理报告,并于每月末前提交甲方。
6.质量控制与验收
6.1质量控制标准
6.1.1乙方将按照国家相关质量标准进行质量控制。
6.2验收程序与标准
a)验收前准备;
b)验收实施;
6.3质量问题处理与整改
6.3.1对于发现的质量问题,乙方应及时通知甲方,并采取有效措施进行整改。
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.1.1
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