物业管理服务协议范本2024年通用.docxVIP

物业管理服务协议范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2服务内容

1.3物业管理区域

2.服务期限与费用

2.1服务期限

2.2费用结构

2.3费用支付方式

2.4逾期支付

3.服务提供

3.1服务标准

3.2服务范围

3.3服务质量保证

4.物业管理事项

4.1物业安全

4.2设施设备维护

4.3环境卫生

4.4停车管理

4.5消防安全

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.维修与养护

6.1维修范围

6.2维修责任

6.3维修费用

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：物业管理费用明细表

12.3附件三：物业管理责任划分表

13.合同生效与通知

13.1合同生效条件

13.2通知方式

13.3通知送达

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）“物业管理”是指对物业管理区域内的房屋、公共设施、设备及其附属设施进行维修、养护、管理、服务、监督等活动。

（2）“物业管理区域”是指合同约定的由乙方管理的特定区域。

（3）“业主”是指物业管理区域内拥有房屋所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

（4）“乙方”是指提供物业管理服务的物业服务企业。

1.2服务内容

（1）房屋及公共设施设备的日常维修和养护；

（2）环境卫生、绿化、保洁服务；

（3）安全防范、消防管理；

（4）车辆停放管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

1.3物业管理区域

物业管理区域为甲方提供的具体地址及范围，以甲方提供的物业管理区域平面图为准。

2.服务期限与费用

2.1服务期限

本合同服务期限自甲方、乙方签订之日起至____年____月____日止。

2.2费用结构

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备运行、维修、养护费用；

（3）其他相关费用。

2.3费用支付方式

物业管理服务费用按月收取，业主应在每月____日前向乙方支付当月费用。

2.4逾期支付

业主逾期支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

3.服务提供

3.1服务标准

乙方应按照国家、行业及地方的相关规定和标准，提供符合合同约定的物业管理服务。

3.2服务范围

乙方应按照合同约定的服务内容，对物业管理区域内的房屋、公共设施、设备及其附属设施进行管理、服务和维护。

4.物业管理事项

4.1物业安全

（1）乙方应建立健全安全管理责任制，确保物业管理区域内的安全；

（2）乙方应配备必要的安全设施和设备，定期进行安全检查和维修；

（3）乙方应做好消防安全管理工作，确保消防设施和器材完好有效。

4.2设施设备维护

（1）乙方应定期对物业管理区域内的公共设施和设备进行维修、养护；

（2）乙方应确保设施和设备的正常运行，发现故障应及时修复；

（3）乙方应建立健全设施设备维修记录，并及时向业主公布。

4.3环境卫生

（1）乙方应保持物业管理区域内的环境卫生，定期进行清扫、保洁；

（2）乙方应负责物业管理区域内的绿化养护工作；

（3）乙方应做好垃圾分类和收集工作。

4.4停车管理

（1）乙方应负责物业管理区域内停车场的管理；

（2）乙方应制定停车管理规则，确保停车秩序；

（3）乙方应负责停车费用的收取和管理。

4.5消防安全

（1）乙方应定期进行消防安全检查，确保消防设施和器材完好有效；

（2）乙方应做好消防安全宣传教育工作，提高业主的消防安全意识；

（3）乙方应制定消防安全应急预案，并定期组织演练。

5.业主权利与义务

5.1业主权利

（1）业主有权了解物业管理服务的内容、标准和费用；

（2）业主有权对物业管理服务提出意见和建议；

（3）业主有权要求乙方履行合同约定的义务。

5.2业主义务

（1）业主应遵守物业管理区域的规章制度；

（2）业主应按时支付物业管理服务费用；

（3）业主应爱护物业管理区域内的公共设施和设备。

8.合同变更与终止

8.1合同变更

（1）合同签订后，如遇国家法律法规、政策调整，导致合同内容与现行法律法规、政策相抵触的，双方应协商一致，对合同进行变更。

（2）因物业管理区域内的重大公共利益需要，甲方要求乙方变更服务内容的，经双方协商一致，可以变更合同内容。

8.2合同终止

（1）合同期限届满，双方无异议的，合同自动终止。

（2）在合