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高档小区物业管理委托协议书5篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________高档小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：_________高档小区

2.物业地址：_________

3.物业面积：_________平方米

4.物业范围：包括住宅、商业、办公等区域

二、物业管理服务内容

1.物业服务：乙方负责提供物业服务，包括物业管理、维护、保养等。

2.绿化养护：乙方负责绿化养护工作，保持小区绿化环境良好。

3.清洁卫生：乙方负责小区公共区域的清洁卫生工作。

4.秩序维护：乙方负责小区的安全秩序维护工作，保障业主的人身财产安全。

5.设施设备维护：乙方负责小区内设施设备的维护、保养和检修工作。

6.应急处理：乙方负责制定应急预案，并负责组织人员实施应急处理。

7.客户服务：乙方负责提供客户服务，包括接待业主投诉、处理业主请求等。

三、物业管理服务期限

1.服务期限：自本协议生效之日起至_________年_________月_________日止。

2.续签：服务期限届满前，甲乙双方应协商续签事宜。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业服务费：甲方应按年向乙方支付物业服务费，具体金额及支付方式如下：_________元/年，于每年_________月_________日前支付。

2.支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

3.收费标准调整：如遇物价上涨或政策调整等原因，乙方需调整收费标准时，应提前向甲方提交书面申请，甲方应在收到申请后十个工作日内予以回复。如甲方同意调整，则按调整后的标准执行；如甲方不同意调整，则维持原标准不变。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费。

（3）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，协助解决相关问题。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取物业服务费。

（2）乙方应提供优质的物业管理服务，确保物业安全、整洁、有序。

（3）乙方应接受甲方的监督，并及时改进服务中存在的问题。

（4）乙方应制定并执行应急预案，确保在遇到紧急情况时能够及时有效地应对。

（5）乙方应提供客户服务，及时受理业主投诉并处理相关请求。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费，则应承担违约责任，并向乙方支付违约金。违约金按逾期支付金额的日万分之五计算。如逾期超过三个月，乙方有权终止本协议并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未提供本协议约定的物业管理服务或者提供的服务不符合约定要求，则应承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金按应付未付金额的日万分之五计算。如甲方因此遭受其他损失或影响物业使用的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.赔偿标准：违约方应按违约行为的严重程度向另一方支付相应的赔偿金。赔偿标准可参照以下方式确定：因违约行为导致另一方直接经济损失的，违约方应全额赔偿；因违约行为导致另一方名誉受损或信誉度降低的，违约方应向另一方支付赔偿金；因违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方应向另一方支付违约金并赔偿因此造成的损失。具体赔偿数额可由双方协商确定或按照相关法律法规进行认定和计算。

4.不可抗力：如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议的约定，该方应及时通知另一方并说明原因。在不可抗力因素持续期间内，双方应共同协商解决方案并延长履行期限或者终止本协议的执行。不可抗力因素消失后，双方应及时恢复履行本协议或者重新协商签订新的协议以替代原协议的执行。

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX高档小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX高档小区位于XXXX市XXXX区，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，以及配套的会所、游泳池等设施。

二、委托管理事项

1.房屋维修、维护管理：乙方应对小区内的各类房屋进行定期检查，及