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大厦前期物业服务合同6篇.docx

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大厦前期物业服务合同6篇

篇1

甲方:[公司名称]

乙方:[公司名称]

根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方与乙方就[大厦名称]前期物业管理服务达成如下协议:

一、物业服务内容

1.甲方将[大厦名称]委托给乙方实行物业管理。该大厦的建筑面积为[建筑面积],其中地上[地上建筑面积]平方米,地下[地下建筑面积]平方米。

2.乙方提供的前期物业管理服务包括:综合管理服务、房屋共用部位及设施设备维护养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为[服务年限]年,自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.物业服务期满,甲方决定不续聘的,乙方应当退出物业管理服务。甲方决定续聘的,乙方应在物业服务期满前与甲方续签物业服务合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方按年收取。具体费用为:物业管理费为每月每平方米[物业管理费]元,共计[年度物业管理费]元;电梯费为每月每平方米[电梯费]元,共计[年度电梯费]元。甲方应在每年[缴费月份]向乙方支付上述费用。

2.甲方应按照约定的支付方式及时足额支付物业服务费用。如因甲方原因未能按时支付的,乙方有权要求甲方按照每逾期一日支付千分之五的违约金。

四、房屋共用部位及设施设备维护养护

1.乙方应定期对房屋共用部位进行维护养护,确保房屋结构安全。具体包括:每年对房屋进行一次全面检查,对发现的问题及时维修;定期对房屋内外墙面进行粉刷,保持墙面美观;定期对房屋门窗进行维护,确保门窗完好。

2.乙方应定期对房屋设施设备进行维护养护,确保设施设备正常运行。具体包括:每年对电梯进行一次全面检查,对发现的问题及时维修;定期对空调系统进行检查,确保空调制冷、制热功能正常;定期对消防系统进行维护,确保消防设施完好。

五、公共秩序维护

1.乙方应建立健全公共秩序维护制度,保障大厦公共安全。具体包括:制定并执行门禁制度,确保大厦出入安全;定期对大厦监控设备进行维护,确保监控设备正常运行;定期对大厦消防设施进行检查,确保消防设施完好。

2.乙方应定期对大厦进行巡查,发现异常情况及时报告并处理。如发生治安事件或自然灾害时,乙方应及时启动应急预案,保障大厦安全。

六、保洁服务

1.乙方应提供全面的保洁服务,确保大厦环境卫生整洁。具体包括:每日对大厦公共区域进行清扫,保持地面干净;定期对大厦垃圾进行处理,确保垃圾不积压、不污染;定期对大厦排水系统进行维护,确保排水畅通。

2.乙方应提供个性化的保洁服务,满足甲方特殊需求。如甲方需要上门收垃圾、清洗地毯等额外服务时,乙方应提供有偿服务。具体费用由双方协商确定。

七、绿化养护

1.乙方应定期对大厦绿化区域进行养护,确保绿化植物茁壮成长。具体包括:浇水、施肥、修剪、病虫害防治等日常养护工作;定期更换绿化植物,保持绿化区域生机盎然。

2.乙方应提供绿化咨询服务,为甲方提供绿化方面的建议和指导。如甲方需要种植花草或改造绿化区域时,乙方应提供专业的意见和建议。具体费用由双方协商确定。

八、违约责任及纠纷处理

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时,应首先尝试友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在纠纷处理过程中,双方应积极配合法院的调查取证工作,确保纠纷尽快得到解决。

2.如因乙方的过错导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。同时,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和滞纳金。具体金额由双方协商确定。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.在本合同履行过程中如有任何变更或补充内容,双方应协商一致后签订书面协议进行约定。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方:[公司名称]

乙方:[公司名称]

根据有关法律、法规,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就甲方选聘乙方对[大厦名称]提供前期物业服务事宜,订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条物业服务的内容

乙方根据本合同的规定,在物业管理区域内提供以下物业服务:

1.根据甲方委托,对房屋共用部位、共用设施设备等进行维护、修缮、服务和管理。

2.负责物业管理区域内公共场所的清扫保洁工作。

3.负责物业管理区域内的绿化、美化工作。

4.负责物业管理区域内的公共秩序维护工作。

5.承办甲方委托的其他服务事项。

第二条

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