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2024最新孵化场地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4逾期付款责任

4.场地使用范围及限制

4.1场地使用范围

4.2场地使用限制

5.租金调整及退还

5.1租金调整

5.2租金退还

6.场地维护及保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.保险责任

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及效力

11.1合同生效条件

11.2合同效力

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2附件及补充条款

13.合同签署及日期

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YYY科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.1.1场地所在地址：省市区路号

2.1.2场地所属区域：工业园区

2.2场地面积

2.2.1总面积：1000平方米

2.2.2租赁面积：800平方米

2.3场地结构

2.3.1建筑结构：框架结构

2.3.2层数：地上3层，地下1层

2.4场地设施

2.4.1水电供应：正常

2.4.2网络接入：宽带接入

2.4.3空调设施：中央空调

2.4.4卫生间：每层设有卫生间

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租金金额

3.2.1租金总额：人民币80万元/年

3.2.2每月租金：人民币6.67万元

3.3付款方式

3.3.1付款周期：每月一付

3.3.2付款时间：每月5日前

3.4逾期付款责任

3.4.1逾期付款按每日千分之五支付滞纳金

3.4.2拖欠租金超过三个月，出租方有权解除合同

4.场地使用范围及限制

4.1场地使用范围

4.1.1承租方可在租赁场地进行生产经营活动

4.1.2承租方不得将场地用于非法活动

4.2场地使用限制

4.2.1不得改变场地结构及用途

4.2.2不得擅自改变场地装修及设备设施

5.租金调整及退还

5.1租金调整

5.1.1租金调整需提前一个月通知对方

5.1.2租金调整幅度不超过市场平均租金的10%

5.2租金退还

5.2.1租赁期满后，无欠款情况下，租金全额退还

5.2.2租赁期内，因不可抗力导致合同解除，租金按实际使用天数退还

6.场地维护及保养

6.1出租方责任

6.1.1负责场地基础设施的维护和保养

6.1.2负责场地公共设施的维护和保养

6.2承租方责任

6.2.1负责场地内自有设备的维护和保养

6.2.2保持场地清洁，不得随意堆放杂物

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1未按合同约定提供场地，应向承租方支付违约金，金额为租金总额的5%。

8.1.2租赁期满后未退还押金，应双倍退还。

8.1.3因出租方原因导致合同解除，应赔偿承租方因此造成的直接经济损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，金额为逾期租金的10%。

8.2.2擅自改变场地用途，应赔偿出租方因此造成的损失。

8.2.3未按合同约定进行场地维护，造成场地损坏，应负责修复或赔偿。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

9.1.2承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。

9.1.3出租方严重违反合同约定，承租方有权解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期满，合同自然终止。

9.2.2双方协商一致解除合同。

9.2.3因一方违约导致合同解除。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2若协商不成，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解