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小型餐饮商铺租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁标的

2.1.租赁商铺位置

2.2.租赁商铺面积

2.3.租赁商铺结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整幅度

5.3.租金调整通知

6.租赁押金

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还流程

7.使用范围

7.1.商铺用途

7.2.商铺经营范围

7.3.商铺使用限制

8.商铺维护与保养

8.1.商铺维修责任

8.2.商铺保养责任

8.3.商铺维修与保养费用

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约金计算

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后果

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.其他约定

12.1.合同生效条件

12.2.合同附件

12.3.合同解释

13.合同附件

13.1.租赁商铺平面图

13.2.租赁商铺照片

13.3.其他相关文件

14.合同签订与生效

14.1.合同签订

14.2.合同生效

14.3.合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：__________________

1.1.2.出租方法定代表人：__________________

1.1.3.出租方住所地：__________________

1.1.4.出租方联系电话：__________________

1.1.5.出租方开户银行：__________________

1.1.6.出租方银行账号：__________________

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：__________________

1.2.2.承租方法定代表人：__________________

1.2.3.承租方住所地：__________________

1.2.4.承租方联系电话：__________________

1.2.5.承租方开户银行：__________________

1.2.6.承租方银行账号：__________________

2.租赁标的

2.1.租赁商铺位置：__________________

2.2.租赁商铺面积：__________________平方米

2.3.租赁商铺结构：__________________

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：____年____月____日

3.2.租赁终止日期：____年____月____日

3.3.租赁期限续约：双方可在租赁期满前____日内协商续约，续约期限为____年。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金为人民币____元整。

4.2.租金支付时间：每月____日前支付。

4.3.租金支付方式：通过银行转账至出租方指定账户。

5.租金调整

5.1.租金调整条件：因市场因素或其他不可抗力因素导致租金发生变化的，双方可协商调整租金。

5.2.租金调整幅度：调整幅度不得超过原租金的____%。

5.3.租金调整通知：一方需在调整前____日内书面通知另一方。

6.租赁押金

6.1.押金金额：人民币____元整。

6.2.押金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同约定后，无违约行为的，出租方应退还押金。

6.3.押金退还流程：承租方需向出租方提交押金退还申请，经出租方审核无误后，____个工作日内退还押金。

7.使用范围

7.1.商铺用途：仅限于经营餐饮业务。

7.2.商铺经营范围：__________________

7.3.商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变商铺结构、用途或经营范围。

8.商铺维护与保养

8.1.商铺维修责任

8.1.1.承租方负责对商铺进行日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

8.1.2.因承租方使用不当或维护保养不到位造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

8.1.3.因自然灾害、不可抗力等非人为因素造成的损坏，双方协商解决。

8.2.商铺保养责任

8.2.1.承租方应定期对商铺进行清洁、消毒，保持商铺卫生。

8.2.2.承租方应合理使用商铺设施设备，避免过度磨损。

8.3.商铺维修与保养费用

8.3.1.日常维修与保养费用由承