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建设部相关负责人：中小住宅将出台标准户

型设计-

建设部正在进行编制90平方米以下中小户型住宅标准和

设计要点的工作，目前已完成课题立项并成立课题组，计划今年

年底完成。这是记者昨日（11月14日）从中国创新“90中小套

型住宅建设竞赛”新闻发布会上获悉的。

昨日（11月14日），中国创新“90中小套型住宅建设竞赛”

新闻发布会举办。建设部工程质量安全和监督与行业发展司副巡

视员王树平在会上透露，90平方米以下中小户型住宅标准和设

计要点的研究编制课题组，已经在上个月开始工作，课题组成员

涵盖了全国19个主要的建筑设计单位、房地产开发企业、中国

标准设计研究院以及清华大学等科研院校、建筑研究单位的住宅

研究设计专家，组长由国家住宅设计大师赵冠谦担任。按照课题

组的计划要求，在今年底前，课题组要完成一个设计要点和标准

图的相关制定工作。

王树平同时指出，该标准和设计要点是指导性的，并非强

制性，各地可以参照这个标准进行相关工作的开展。

记者同时了解到，“90中小套型住宅建设竞赛”自7月12

日正式启动之后，得到了行业主管领导的大力支持，同时也得到

了地方政府、房地产企业、设计机构、建筑院校和社会人士的积

极配合及热情参与。截至10月30日，在经过各分赛区对共计

800多份参赛方案进行地方初选后，组委会共收到有效参赛方案

614份。在收到的参赛方案中，已有项目类共报送方案73个，

命题类项目共报送方案541份。

本次竞赛评审专家组组长、中国建筑学会副理事长窦以德

接受记者采访时表示，参加竞赛的设计方案非常实在，有些方案

马上可以实施。“用我们专家的话，就是在平面上做一些改革和

完善，既把现在市场上商品房的优点、亮点吸收过来，同时又在

原来的中小套型住宅的基础上作一些总结和提升，稍加改用，根

据市场情况，马上就可以变成实在的产品。”

北京娱乐信报

建设部详解楼市3疑问双限房不属于保障

类住房-

30日，建设部对市场较为模糊的三个概念给予清晰认定。

包括：合作集资建房适用经济适用房标准、双限房不属于保障类

住房、设区的市低收入家庭年底前“应保尽保”。

建设部住宅与房地产业司司长沈建忠表示，根据24号文

件，集资合作建房被圈定在单位范围，并纳入经济适用住房政策

范畴。即合作建房的建筑标准、供应对象和产权关系等，将按照

经济适用住房政策和有关规定执行。这预示着合作建房的建设标

准也是60平方米左右，供应对象是城市低收入家庭，实行有限

产权管理。并且只有远离城区的独立工矿企业和住房困难户较多

的两类企业有资格进行合作建房。

进而，沈建忠表示，目前存在于温州、北京等地的个人集

资合作建房模式，和国务院界定的“合规”单位集资合作建房有很

大的区别。一是有发起人，二是土地取得主要是通过公开的招拍

挂市场，操作模式基本上是按照房地产开发模式。并有部分发起

人存在集资倾向。

第二个清晰界定的概念是“双限房”性质。齐骥表示，“双限

房”目前为止没有被纳入保障性住房范围，而是一种政策性商品

住房。齐骥称，在一些房价上涨较快的城市，外地、包括境外人

士购房是推高房价的重要原因。“我们感觉在这种供求关系下，

当地的原住民承受了高房价，他们有点委屈，因此提出两限普通

商品住房的概念。”齐骥表示。双限房旨在通过限制开发商的利

润空间，来保障部分住房需求。因此“只限于在本地住房比较困

难的居民。”

建设部界定的第三个内容是有住房困难的低收入家庭总数

和解困时间表。按目前的统计，全国约1000万户城市低收入家

庭需要纳入到住房保障体系当中，他们的人均居住面积是不足

10平方米。2007年底前，所有设区的城市要对符合规定住房困

难条件、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭基本做到应保尽

保；2008年底前，所有县城要基本做到应保尽保。东部地区和

其他有条件的地区在2008年底之前将廉租住房制度扩大到低收

入家庭。“十一五”期末，全国廉租住房制度保障范围要扩大到低

收入住房困难家庭。

上海证券报