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二手房代理出售协议(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2术语解释
2.合同双方信息
2.1出售方信息
2.2代理方信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属证明
4.代理服务内容
4.1代理服务范围
4.2代理服务期限
5.服务费用
5.1服务费用总额
5.2费用支付方式
5.3费用支付时间
6.履约责任
6.1出售方责任
6.2代理方责任
7.保密条款
7.1保密信息定义
7.2保密义务
8.履约保证
8.1履约保证金
8.2保证金退还条件
9.产权过户
9.1过户手续
9.2过户费用
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.违约责任
11.1违约定义
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语定义
（1）“出售方”指在本合同中出售房产的个人或单位。
（2）“代理方”指在本合同中接受出售方委托，负责代理出售房产的个人或单位。
（3）“房产”指出售方拥有的、出售方同意出售的房屋及相关附属设施。
（4）“合同”指本《二手房代理出售协议》。
1.2术语解释
（1）本合同中的“房产信息”包括房产的地址、面积、结构、权属证明等。
（2）本合同中的“代理服务”指代理方为出售方提供的包括但不限于广告宣传、客户介绍、谈判协调等服务。
第二条合同双方信息
2.1出售方信息
（1）出售方全称：_______
（2）出售方法定代表人（或负责人）姓名：_______
（3）出售方联系方式：电话_______，邮箱_______
2.2代理方信息
（1）代理方全称：_______
（2）代理方法定代表人（或负责人）姓名：_______
（3）代理方联系方式：电话_______，邮箱_______
第三条房产信息
3.1房产基本情况
（1）房产地址：_______
（2）房产面积：_______平方米
（3）房产结构：_______
（4）房产权属证明：_______
3.2房产权属证明
（1）房产证号：_______
（2）房产证发放日期：_______
（3）房产证持有单位：_______
第四条代理服务内容
4.1代理服务范围
（1）代理方负责在合同有效期内为出售方提供房产销售服务。
（2）代理方负责发布房产广告，包括但不限于线上和线下渠道。
（3）代理方负责为客户提供房产咨询和看房服务。
4.2代理服务期限
（1）代理服务期限自合同签订之日起_______个月。
（2）合同到期后，如双方无异议，可协商延长合同期限。
第五条服务费用
5.1服务费用总额
（1）代理服务费用总额为人民币_______元。
5.2费用支付方式
（1）代理服务费用分为首期费用和尾期费用。
（2）首期费用在合同签订后_______个工作日内支付。
（3）尾期费用在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。
5.3费用支付时间
（1）首期费用支付时间为_______年_______月_______日。
（2）尾期费用支付时间为_______年_______月_______日。
第六条履约责任
6.1出售方责任
（1）出售方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。
（2）出售方应配合代理方完成房产销售过程中的各项手续。
6.2代理方责任
（1）代理方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。
（2）代理方应保守出售方商业秘密，不得泄露给任何第三方。
第七条保密条款
7.1保密信息定义
（1）保密信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。
7.2保密义务
（1）双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务。
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。
第八条履约保证
8.1履约保证金
（1）双方同意在本合同签订后_______个工作日内，由出售方向代理方支付履约保证金，金额为人民币_______元。
（2）履约保证金用于确保双方履行合同约定的各项义务。
8.2保证金退还条件
（1）如合同履行完毕，且无违约行为，代理方应在合同终止后_______个工作日内无息退还履约保证金。
（2）如出售方违反合同约定导致合同解除，履约保证金不予退还。
第九条产权过户
9.1过户手续
（1）出售方应配合代理方办理房产过户手续。
（2）代理方负责协助出售方办理产权过户所需的一切手续。
9.2过户费用
（1）房产过户产生的税费及其他相关费用由出售方承担。
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