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二手房买卖合同优秀2024年通用

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋所有权及使用权

3.1房屋所有权

3.2房屋使用权

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

7.房屋相关费用承担

7.1房屋税费

7.2物业费

7.3其他费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2其他相关文件

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1卖方信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

联系地址：____________________

1.2买方信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

联系地址：____________________

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

地址：____________________

所在区域：____________________

具体位置描述：____________________

2.2房屋面积

建筑面积：____________________平方米

使用面积：____________________平方米

2.3房屋结构

结构类型：____________________

建筑年代：____________________年

2.4房屋用途

用途：____________________

规划用途：____________________

第三条房屋所有权及使用权

3.1房屋所有权

卖方承诺房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。

3.2房屋使用权

买方购买房屋后，享有房屋的使用权。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

房屋总价款为人民币____________________元。

4.2付款方式

（1）首付款：在合同签订后____________________日内支付人民币____________________元。

（2）尾款：在房屋过户手续办理完毕后____________________日内支付剩余款项。

4.3付款时间

首付款支付时间：____________________

尾款支付时间：____________________

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

卖方应在____________________日内将房屋交付给买方。

5.2验收标准

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋外观完好，无损坏。

5.3验收程序

（1）买方应在房屋交付后____________________日内进行验收；

（2）如买方对房屋有任何异议，应在验收期内向卖方提出，卖方应在____________________日内予以修复或赔偿。

第六条房屋过户手续及费用

6.1过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明等。

6.2过户费用

过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。

第七条房屋相关费用承担

7.1房屋税费

房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。

7.2物业费

房屋交付后，物业费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。

7.3其他费用

合同履行过程中产生的其他费用，如维修基金、公共维修费等，按实际情况由双方协商确定承担方。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

（2）买方未按合同约定时间支付房款的，每延迟一日应向卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

（3）卖方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合合同约定的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

（4）买方未按合同约定进行房屋过户的，每延迟一日应向卖方支付房屋总价款的万分之