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二手房买卖协议简单2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房产交付与占用

5.1交付时间

5.2占用权转移

6.过户手续与费用

6.1过户手续

6.2过户费用

7.房产权属确认

7.1权属证明

7.2权属变更

8.房产质量与瑕疵

8.1房产质量保证

8.2瑕疵处理

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更

12.2合同补充

13.合同附件

13.1附件一

13.2附件二

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“二手房买卖协议”是指买方与卖方就特定二手房的买卖达成的一致意见，并约定双方权利义务的书面协议。

1.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

（1）“房产”指卖方名下位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

（2）“交易价格”指买方购买房产的金额，为人民币[交易价格]元整。

（3）“支付方式”指买方支付交易价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金等。

（4）“交付时间”指卖方应将房产交付给买方的时间，具体日期为[交付日期]。

（5）“过户手续”指买方按照法律规定办理的房产过户手续。

（6）“过户费用”指买方在办理房产过户过程中产生的各项费用。

第二条双方基本信息

2.1买方信息

买方全称：[买方全称]

买方地址：[买方地址]

买方联系人：[买方联系人]

联系电话：[买方联系电话]

2.2卖方信息

卖方全称：[卖方全称]

卖方地址：[卖方地址]

卖方联系人：[卖方联系人]

联系电话：[卖方联系电话]

第三条房产基本情况

3.1房产地址

房产位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。

3.2房产面积

房产总建筑面积为[房产面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米，其他用途面积为[其他用途面积]平方米。

3.3房产用途

房产用途为[房产用途]，包括但不限于居住、办公等。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同约定的交易价格为人民币[交易价格]元整，大写：[大写交易价格]。

4.2支付方式

（1）[支付方式一]，支付金额为人民币[金额]元整。

（2）[支付方式二]，支付金额为人民币[金额]元整。

4.3付款时间

买方应在本合同签订之日起[付款期限]日内，按照约定的支付方式进行付款。

第五条房产交付与占用

5.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起[交付期限]日内，将房产交付给买方。

5.2占用权转移

房产交付后，买方取得房产的占有、使用、收益和处分权。

第六条过户手续与费用

6.1过户手续

买方应按照法律规定，办理房产过户手续，并将过户手续办理完毕。

6.2过户费用

过户费用由买方承担，具体费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。

第七条房产权属确认

7.1权属证明

卖方应向买方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

7.2权属变更

房产过户后，房产权属将变更至买方名下。

第八条房产质量与瑕疵

8.1房产质量保证

卖方保证房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在危及人身和财产安全的重大质量问题。

8.2瑕疵处理

若买方在接收房产后发现质量问题或瑕疵，卖方应在[瑕疵处理期限]内予以修复或赔偿。具体处理方式如下：

（1）[瑕疵处理方式一]，如为表面瑕疵，卖方应负责修复或更换。

（2）[瑕疵处理方式二]，如为隐蔽瑕疵，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。

第九条违约责任与赔偿

9.1违约行为

（1）卖方未按约定时间交付房产；

（2）买方未按约定时间支付交易价格；

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。

9.2赔偿责任

（1）因违约导致的直接经济损失；

（2）因违约造成的对方合理的额外费用；

（3）因违约给对方造成的精神损害赔偿。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意仲裁解决，应选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。

第十一条合同生效与解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之