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二手房屋买卖合同协议书范文6篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]

乙方（买方）：[姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手房屋给乙方的事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]年。该房屋已办理《房屋所有权证》，证书编号为[房产证号]。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以[成交价格]元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起[支付时间]内，乙方需向甲方支付购房款[支付金额]元。

（2）剩余购房款[剩余金额]元，乙方需在房屋过户完成后支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方同意在收到乙方支付的购房款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方需保证房屋内外整洁，附属设施完好。

2.乙方同意在收到房屋后[过户时间]内，与甲方共同前往房地产管理部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到购房款后未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方在签订合同时未能按时支付购房款，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿甲方的实际损失。

五、其他事项

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在购买房屋后，需遵守国家相关法律法规的规定，合法使用房屋。如需对房屋进行装修、改建等，需事先取得甲方的同意。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方需共同遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，需经双方协商一致并签订书面协议。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。如有任何争议或纠纷，双方需友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[签名]

乙方（买方）：[签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是二手房屋的合法所有者，并且愿意将其出售给乙方，双方经友好协商，达成以下二手房屋买卖合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_____________________（详细地址）。

2.房屋类型为____________（例如：公寓、别墅等）。

3.房屋面积为____________平方米。

4.房屋所有权证号为____________。

5.房屋附属设施包括：____________等。

二、交易条款

1.房屋总价款为人民币____________元（大写：_____________________）。

2.乙方在签订本协议之日起____日内支付定金人民币______元给甲方。

3.剩余款项在房屋过户手续办理完毕后____日内支付。

4.甲方应在收到全款后____日内办理房屋所有权转移手续。

5.双方共同承担过户税费，甲方承担______%，乙方承担______%。

6.如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。

三、房屋交付

1.甲方应在完成房屋所有权转移手续后的____日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋空置，并清理个人物品。

3.交付后，房屋的风险由甲方转移给乙方。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定支付款项，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定履行义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项并赔偿损失。

3.因不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议，双方均不承担违约责任。

五、其他事项

1.双方同意在签订本协议后____日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续