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夫妻房子协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.房产所有权归属

3.1房产所有权人

3.2房产共有情况

4.房产权属变更及继承

4.1房产权属变更手续

4.2房产继承手续

5.房产维修与保养

5.1维修责任划分

5.2保养责任划分

6.房产租赁与出售

6.1房产租赁事宜

6.2房产出售事宜

7.房产税费承担

7.1税费种类及金额

7.2税费承担方式

8.房产贷款及还款

8.1贷款种类及金额

8.2还款方式及期限

9.房产保险

9.1保险种类及金额

9.2保险期间及费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：房产证复印件

13.2附件二：房屋所有权人变更申请表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：

1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307，乙方身份证号码：11010119900508

1.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.房产基本情况

2.1房产地址：北京市朝阳区路号单元室

2.2房产证号：京房权证字第56号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

3.房产所有权归属

3.1房产所有权人：甲方与乙方共同拥有

3.2房产共有情况：甲方拥有房产份额为60%，乙方拥有房产份额为40%

4.房产权属变更及继承

4.1房产权属变更手续：如需变更房产所有权人，双方需共同到房产管理部门办理变更手续

4.2房产继承手续：如一方去世，另一方需在遗产继承过程中办理房产继承手续

5.房产维修与保养

5.1维修责任划分：日常维修及保养由双方共同承担，大修及翻新工程由双方协商确定责任方

5.2保养责任划分：房屋外部及公共区域保养由物业管理负责，房屋内部保养由双方共同负责

6.房产租赁与出售

6.1房产租赁事宜：未经双方同意，任何一方不得擅自出租房产

6.2房产出售事宜：如需出售房产，双方需共同协商决定，并签订相关合同

7.房产税费承担

7.1税费种类及金额：房产证印花税、房产税、土地增值税等税费，具体金额根据相关法律法规及实际情况确定

7.2税费承担方式：税费由双方按房产份额比例承担，甲方承担60%，乙方承担40%

8.房产贷款及还款

8.1贷款种类及金额：甲方已向银行申请房屋贷款，贷款金额为人民币100万元

8.2还款方式及期限：采用等额本息还款方式，还款期限为20年，每月还款日为每月15日

9.房产保险

9.1保险种类及金额：房产已投保房屋火灾保险，保险金额为人民币100万元

9.2保险期间及费用：保险期间为一年，保险费用为人民币1000元，由双方共同承担

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

1.双方协商一致解除合同

2.房产被依法查封、拍卖或征收

3.一方违反合同约定，另一方给予书面通知后30日内未纠正

4.因不可抗力导致合同无法履行

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均视为违约

11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：

1.向守约方支付违约金

2.承担因此给对方造成的损失

3.采取补救措施

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

12.2争议解决机构：仲裁委员会为仲裁委员会，仲裁地点为北京市

13.合同附件

13.1附件一：房产证复印件

13.2附件二：房屋所有权人变更申请表

14.其他约定事项

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

14.3本合同自签订之日起生效，至房产所有权完全转移或双方另有约定为止

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所以及任何其他为履行本合同目的而介入的第三方服务提供者。

15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在