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大连二手房地产上安居客(2024版)

本合同目录一览

1.房地产基本信息

1.1房地产坐落地址

1.2房地产产权信息

1.3房地产面积

1.4房地产结构

1.5房地产用途

2.交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

3.3首付款比例

3.4尾款支付方式

3.5预付款及定金

4.房地产交付及过户

4.1房地产交付时间

4.2房地产交付条件

4.3房地产过户手续及费用

4.4房地产过户时间

5.交房及验收标准

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

6.3违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.其他约定事项

8.1不可抗力条款

8.2保密条款

8.3通知方式

8.4合同生效及终止

9.合同附件

9.1房地产产权证明文件

9.2房地产交易税费清单

9.3其他相关文件

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

13.合同附件清单

13.1合同附件一

13.2合同附件二

13.3合同附件三

14.合同未尽事宜

14.1合同未尽事宜的处理原则

14.2合同未尽事宜的处理方式

第一部分：合同如下：

1.房地产基本信息

1.1房地产坐落地址：大连市区街道号

1.2房地产产权信息：该房地产产权清晰，无任何产权纠纷，出卖方对该房地产享有完全的处分权。

1.3房地产面积：该房地产建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米。

1.4房地产结构：该房地产为钢筋混凝土结构，共6层，本房产位于第3层。

1.5房地产用途：该房地产为住宅，用途为居住。

2.交易双方信息

2.1买方信息：姓名：，身份证号：X，联系方式：138。

2.2卖方信息：姓名：，身份证号：X，联系方式：1395678。

2.3代理人信息（如有）：无。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：该房地产交易价格为人民币100万元整。

3.2付款时间及方式：买方应在合同签订后3个工作日内支付首付款人民币30万元，余款在房屋过户后10个工作日内一次性支付。

3.3首付款比例：首付款比例为30%。

3.4尾款支付方式：尾款通过银行转账方式支付。

3.5预付款及定金：合同签订时，买方需支付定金人民币5万元，该定金在首付款中抵扣。

4.房地产交付及过户

4.1房地产交付时间：卖方应在合同签订后30个工作日内将房屋交付给买方。

4.2房地产交付条件：房屋交付时，应具备居住条件，无任何妨碍居住的物品或设施。

4.3房地产过户手续及费用：卖方负责办理房屋过户手续，过户费用由卖方承担。

4.4房地产过户时间：房屋过户应在交付后30个工作日内完成。

5.交房及验收标准

5.1交房时间：卖方应在合同约定的交房时间前通知买方。

5.2交房条件：房屋交付时，应符合合同约定的交付条件。

5.3验收标准：买方应在收到房屋后3个工作日内进行验收，如有不符合约定的问题，应书面通知卖方。

5.4验收程序：验收由买方自行组织，卖方应予以配合。

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.2违约责任：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金的计算及支付：违约金按照合同约定比例计算，买方应在违约发生后5个工作日内支付违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交大连市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：如协商不成，争议可提交至大连市区消费者协会调解。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。

9.2保密条款：双方对本合同的条款及内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真或专人递送等方式发送。

9.4合同生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。

10.合同附件

10.1房地产产权证明文件：包括但不限