二手房房屋买卖合同的范本8篇.docx

二手房房屋买卖合同的范本8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方已充分了解该房屋的实际情况，自愿购买该房屋。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲方所售房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式支付房屋价款。

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房屋价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付房屋总价款的[首付款比例]%，剩余款项在[剩余款项支付时间]内支付完毕。

三、房屋交付及装修情况

1.房屋交付：甲方在收到乙方全额房屋价款后，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业交割手续。

2.装修情况：甲方已对房屋进行了简单装修，乙方已现场查看并认可装修情况。如需进一步装修，双方另行协商。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全额房屋价款后未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的10%计算。

2.乙方违约责任：如乙方在支付房屋价款时违约，需向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的10%计算。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋没有任何产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

2.乙方在购买房屋后，需遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。双方需共同遵守，如有争议，可协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。

六、合同生效及签字确认

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：[甲方签字/盖章]

日期：[合同签订日期]

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：[乙方签字/盖章]

日期：[合同签订日期]

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。

2.甲方所售房屋已办理不动产权证书，不动产权证书号为XX。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方同意按照以下方式支付房价款：

（1）乙方一次性支付房价款XX元给甲方。

（2）乙方向银行申请贷款，贷款金额为XX元，贷款期限为XX年。甲方协助乙方办理贷款手续。

3.甲方应当在乙方支付全部房价款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供不动产权证书等相关证明材料。

4.乙方在交付房屋后XX个工作日内，办理不动产权证书的变更手续。变更手续完成后，乙方取得不动产权证书。

三、违约责任条款

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的XX%。如甲方逾期交付房屋超过XX个工作日，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按照合同约定支付房价款，应当向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的XX%。如乙方逾期支付房价款超过XX个工作日，甲方有权解除合同。

3.甲方如未协助乙方办理贷款手续，应当向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的XX%。如甲方逾期协助乙方办理贷款手续超过XX个工作日，乙方有权解除合同。

4.乙方如未在规定期限内办理不动产权证书的变更手续，应当向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的XX%。如乙方逾期办理不动产权证书的变更手续超过XX个工作日，甲方有权解除合同。

四、其他条款

1.甲方应当保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人或共有纠纷。如因甲方原因造成乙方无法取得不动产权证书的，甲方应当承担违约责任。

2.乙方在购买房屋后，应当遵守国家法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途