房地产的买卖合同7篇.docx

房地产的买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_________

国籍：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（买方）：

姓名：_________

国籍：_________

地址：_________

联系方式：_________

鉴于甲方拥有位于_________的房地产，并愿意将其出售给乙方，乙方亦愿意购买该房地产。为明确双方的权利和义务，双方达成如下协议：

一、房地产基本情况

该房地产位于_________，具体面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房地产的产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。该房地产的用途为_________，目前为空置状态。

二、买卖条件

1.甲方同意将该房地产出售给乙方，乙方同意购买该房地产。

2.双方的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。该价格包括该房地产的所有权、使用权、收益权等相关权益。

3.乙方应在签订本合同后_________日内向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。定金支付后，双方应办理过户手续。

4.过户手续完成后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。甲方应在收到剩余房款后向乙方交付该房地产的产权证书等相关文件。

5.该房地产的产权证书等相关文件由甲方负责办理，费用由甲方承担。如因甲方原因导致产权证书等相关文件无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的相关损失。

6.乙方购买该房地产后，应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得擅自改变该房地产的结构和用途。如需装修、改造等，应事先向相关部门申请并获得批准。

7.甲方保证该房地产的所有权、使用权等相关权益无争议，无抵押、查封等限制条件。如因甲方原因导致该房地产无法办理过户手续或存在其他纠纷，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的相关损失。

三、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照约定时间支付定金或剩余房款，应以逾期支付金额为基数，按每日万分之五的比例向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.甲方如未按照约定时间办理过户手续或交付产权证书等相关文件，应以逾期交付时间为基数，按每日万分之五的比例向乙方支付违约金。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项并赔偿相关损失。

4.双方如因不可抗力因素导致违约，应在不可抗力因素发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力因素持续期间，双方应友好协商解决相关问题。不可抗力因素消除后，双方应继续履行本合同。

四、争议解决

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于北京市XX区XX路的房地产给乙方事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

该房地产权证编号为：XXXXXX，权利人为甲方，房屋类型为：住宅，建筑面积为：XX平方米，所在楼层为：XX层，房屋结构为：XX结构。该房地产附带的车位编号为：XXXXXX。

二、房地产交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房地产的交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方选择以下第XX种方式支付购房款：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后XX个工作日内，将购房款全部支付完毕。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后XX个工作日内，支付购房款的XX%，剩余XX%在办理房屋过户手续前支付完毕。

三、房地产交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋产权证、土地使用证等相关证明材料。

2.甲乙双方应在交付房地产后XX个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方