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土地租赁的合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
2.土地基本情况
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地用途
2.4土地权属
3.租赁期限
3.1租赁起始时间
3.2租赁终止时间
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金标准
4.2租金支付方式
4.3迟交租金处理
5.租赁保证金
5.1保证金数额
5.2保证金缴纳时间
5.3保证金退还条件
6.土地使用要求
6.1土地使用范围
6.2土地使用限制
6.3土地保护与恢复
7.维修与保养责任
7.1出租方维修责任
7.2承租方维修责任
7.3共同维修责任
8.损坏赔偿
8.1损坏认定
8.2赔偿标准
8.3赔偿程序
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除或终止的程序
10.违约责任
10.1违约认定
10.2违约责任承担
10.3违约责任减免
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决机构
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
13.3其他约定事项三
14.合同附件
14.1附件一：土地租赁合同
14.2附件二：土地使用规划图
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
出租方名称：
出租方地址：
出租方法定代表人：
出租方联系电话：
1.2承租方基本信息
承租方名称：
承租方地址：
承租方法定代表人：
承租方联系电话：
2.土地基本情况
2.1土地位置
具体位置描述：
2.2土地面积
总面积：平方米
2.3土地用途
土地用途性质：
2.4土地权属
土地权属证明文件编号：
3.租赁期限
3.1租赁起始时间
租赁起始日期：年月日
3.2租赁终止时间
租赁终止日期：年月日
3.3租赁期限变更
租赁期限变更需经双方书面同意，并签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金标准
租金标准：每平方米每月元
4.2租金支付方式
租金支付方式：每月支付，支付日为每月的日
4.3迟交租金处理
若承租方迟交租金，每迟交一日，应向出租方支付应交租金的千分之五作为滞纳金。
5.租赁保证金
5.1保证金数额
保证金数额：元
5.2保证金缴纳时间
保证金应于合同签订后日内缴纳
5.3保证金退还条件
租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务，且无违约行为的，出租方应在日内退还保证金。
6.土地使用要求
6.1土地使用范围
生产、加工、仓储等生产经营活动
建筑物、构筑物的建设、使用和维护
6.2土地使用限制
未经出租方书面同意，承租方不得改变土地用途
不得在土地上从事非法活动
不得损害土地生态环境
6.3土地保护与恢复
承租方在使用土地过程中，应采取有效措施保护土地，并按照国家及地方相关规定进行土地恢复。
8.损坏赔偿
8.1损坏认定
若土地及地上建筑物、构筑物在租赁期间因使用、维护不当或其他原因造成损坏，双方应立即进行现场确认，并拍照记录。
8.2赔偿标准
损坏赔偿按实际修复费用计算，包括但不限于修复材料费、人工费、运输费等。
8.3赔偿程序
承租方应在损坏发生后日内向出租方提交书面报告及损坏情况说明，出租方应在收到报告后日内进行核实，并协商确定赔偿金额及修复方案。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
一方严重违约，经催告后仍未纠正；
因不可抗力导致合同无法履行；
出租方因土地权属问题无法继续出租；
承租方因经营不善或其他原因无法继续租赁。
9.2合同终止条件
租赁期满，合同自动终止。
9.3合同解除或终止的程序
合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，未能达成一致的，可依法向人民法院提起诉讼。
10.违约责任
10.1违约认定
未按时支付租金；
未经出租方同意擅自改变土地用途；
损坏土地及地上建筑物、构筑物；
未能履行合同约定的其他义务。
10.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
10.3违约责任减免
因不可抗力导致违约的，双方可根据实际情况部分或全部免除违约责任。
11.争议解决
11.1争议解决方式
合同争议应通过友好协商解决。
11.2争议解决程序
若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.3争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
12.合同生效
12.1合同生效条件
合同自双方签字（或盖章）之日起生
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