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校园物业管理合同书(2024版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方
1.2校方
2.物业管理范围
2.1校园区域
2.2设施设备
2.3环境卫生
2.4安全管理
3.物业管理费用
3.1费用构成
3.2收费标准
3.3付款方式
4.物业服务质量标准
4.1管理人员要求
4.2设施设备维护保养
4.3环境卫生要求
4.4安全管理要求
5.乙方责任与义务
5.1物业维护与管理
5.2费用收取与使用
5.3质量保障
5.4报告与通知
6.甲方责任与义务
6.1甲方提供资料
6.2甲方配合工作
6.3甲方权利保障
6.4甲方责任承担
7.物业管理合同期限
7.1合同起始日期
7.2合同终止日期
7.3合同续签
8.违约责任
8.1乙方违约责任
8.2甲方违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务内容
11.2附件二：物业管理费用明细
11.3附件三：服务质量标准
11.4附件四：其他约定事项
12.合同生效
12.1合同生效日期
12.2合同生效条件
12.3合同生效的法律效力
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更的法律效力
14.合同终止
14.1合同终止条件
14.2合同终止程序
14.3合同终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1物业管理方
名称：物业管理有限责任公司
地址：省市区路号
法定代表人：
联系电话：138xxxx5678
1.2校方
名称：大学
地址：省市区路号
法定代表人：
联系电话：139xxxx5678
第二条物业管理范围
2.1校园区域
包括但不限于教学楼、宿舍楼、行政楼、图书馆、体育馆、食堂、停车场等。
2.2设施设备
包括但不限于电梯、消防设施、供电设施、供水设施、供暖设施、排水设施、网络设施等。
2.3环境卫生
包括但不限于校园环境卫生、绿化养护、垃圾分类处理等。
2.4安全管理
包括但不限于校园安全巡查、消防安全管理、治安保卫、交通安全管理、防盗窃等。
第三条物业管理费用
3.1费用构成
包括但不限于物业管理费、设施设备维护保养费、环境卫生费、安全管理费等。
3.2收费标准
物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月元。
3.3付款方式
甲方应于每月日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户。
第四条物业服务质量标准
4.1管理人员要求
乙方应配备具备相应资质和经验的管理人员，负责物业管理工作的实施。
4.2设施设备维护保养
乙方应定期对设施设备进行维护保养，确保其正常运行。
4.3环境卫生要求
乙方应保持校园环境卫生，及时清理垃圾，定期进行绿化养护。
4.4安全管理要求
乙方应加强安全管理，确保校园安全稳定。
第五条乙方责任与义务
5.1物业维护与管理
乙方负责对校园区域、设施设备、环境卫生和安全管理进行维护与管理。
5.2费用收取与使用
乙方应按照合同约定收取物业管理费用，并合理使用。
5.3质量保障
乙方应确保物业管理服务质量，对甲方提出的合理要求予以配合。
5.4报告与通知
乙方应及时向甲方报告物业管理情况，并在发生突发事件时及时通知甲方。
第六条甲方责任与义务
6.1甲方提供资料
甲方应向乙方提供物业管理所需的相关资料。
6.2甲方配合工作
甲方应配合乙方进行物业管理相关工作。
6.3甲方权利保障
甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
6.4甲方责任承担
甲方应承担因自身原因导致的物业管理责任。
第八条违约责任
8.1乙方违约责任
若乙方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金。违约金按未达标部分服务费用的%计算。
8.2甲方违约责任
若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的%计算。若甲方违反合同约定导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应责任。
8.3违约赔偿
无论甲方或乙方违约，均应承担由此产生的直接经济损失，包括但不限于修复费用、赔偿费用等。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
争议解决机构为省市仲裁委员会。
9.3争议解决程序
双方应按照争议解决机构的规定，提交仲裁申请，并按照仲裁程序进行仲裁。
第十条合同解除
10.1
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