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上海住房公积金贷款指南(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款条件

2.1贷款资格

2.2贷款额度

2.3贷款期限

3.贷款申请

3.1申请流程

3.2申请材料

3.3申请审批

4.贷款发放

4.1发放方式

4.2发放时间

4.3发放条件

5.贷款利率

5.1利率类型

5.2利率调整

5.3利率计算

6.还款方式

6.1等额本息

6.2等额本金

6.3按月还息

7.还款计划

7.1还款期限

7.2还款频率

7.3还款金额

8.逾期贷款

8.1逾期定义

8.2逾期责任

8.3逾期处理

9.贷款终止

9.1贷款提前还款

9.2贷款提前还款条件

9.3贷款提前还款手续

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更通知

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.违约责任

12.1违约定义

12.2违约责任

12.3违约处理

13.法律适用和管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中“住房公积金”指由职工按照规定缴纳，由住房公积金管理中心统一管理和使用的住房资金。

1.1.2本合同中“贷款人”指上海市住房公积金管理中心。

1.1.3本合同中“借款人”指符合贷款条件的住房公积金缴存人。

1.1.4本合同中“贷款额度”指借款人可申请的贷款金额。

1.1.5本合同中“贷款期限”指借款人还款的期限。

1.1.6本合同中“贷款利率”指贷款人向借款人收取的利息比例。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及到的专业术语和用语，按照国家相关法律法规和住房公积金相关政策进行解释。

2.贷款条件

2.1贷款资格

2.1.1借款人须为具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人。

2.1.2借款人须连续缴存住房公积金满一定年限。

2.1.3借款人须有稳定的经济收入，能保证按时偿还贷款本息。

2.2贷款额度

2.2.1贷款额度不超过借款人及共同借款人累计住房公积金账户余额的倍数。

2.2.2贷款额度不超过所购住房总价款的倍数。

2.3贷款期限

2.3.1贷款期限最长不超过30年。

2.3.2贷款期限根据借款人年龄、还款能力等因素综合确定。

3.贷款申请

3.1申请流程

3.1.1借款人向贷款人提出贷款申请。

3.1.2贷款人审核借款人提供的材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、住房公积金缴存证明等。

3.1.3贷款人审批借款人申请，并在规定时间内通知借款人审批结果。

3.2申请材料

3.2.1借款人身份证原件及复印件。

3.2.2户口本原件及复印件。

3.2.3婚姻状况证明原件及复印件。

3.2.4收入证明原件及复印件。

3.2.5住房公积金缴存证明原件及复印件。

3.2.6购房合同或房屋所有权证原件及复印件。

3.3申请审批

3.3.1贷款人应在收到借款人申请材料后30个工作日内完成审批。

3.3.2贷款人审批通过后，与借款人签订贷款合同。

4.贷款发放

4.1发放方式

4.1.1贷款人通过银行转账方式将贷款发放至借款人指定的银行账户。

4.2发放时间

4.2.1贷款人应在审批通过后30个工作日内发放贷款。

4.3发放条件

4.3.1借款人已签订贷款合同。

4.3.2借款人已提交相关材料，并通过贷款人审核。

4.3.3贷款人已收到借款人支付的首付款。

5.贷款利率

5.1利率类型

5.1.1贷款利率分为固定利率和浮动利率两种。

5.2利率调整

5.2.1贷款利率根据中国人民银行规定的基准利率进行调整。

5.3利率计算

5.3.1贷款利率按照贷款合同约定的利率计算。

6.还款方式

6.1等额本息

6.1.1每期还款金额固定，包括本金和利息。

6.2等额本金

6.2.1每期还款本金固定，利息逐期递减。

6.3按月还息

6.3.1每期只还利息，本金在贷款期限内分期偿还。

7.还款计划

7.1还款期限

7.1.1贷款期限最长不超过30年。

7.2还款频率

7.2.1还款频率为每月偿还一次。

7.3还款金额

7.3.1还款金额包括本金和利息，具体金额根据还款方式和贷款合同约定确定。

8.逾期贷款

8.1逾期定义

8.1.1逾期贷款指借款人未按合同约定的时间偿还贷款本金或利息。

8.2逾期责任

8.2.1借款人逾期偿还贷款，应支付逾期利息，逾期利息按贷款合同约定