商场物业管理服务合同(2024版).docxVIP

商场物业管理服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同生效条件

2.双方当事人

2.1物业管理方基本信息

2.2业主方基本信息

3.物业管理范围及标准

3.1物业管理区域

3.2物业管理服务项目

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费计费方式

4.2物业管理费收费标准

4.3物业管理费缴纳方式

5.物业管理方的权利和义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.业主方的权利和义务

6.1业主方权利

6.2业主方义务

7.物业共用部位与设施设备的管理与维护

7.1共用部位与设施设备的使用规定

7.2维护保养责任

7.3维修责任

8.物业安全与秩序管理

8.1安全管理责任

8.2秩序管理责任

8.3应急处理措施

9.物业维修基金

9.1维修基金使用范围

9.2维修基金缴纳与使用管理

9.3维修基金监督

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿方式

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同订立依据

依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务收费管理办法》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，订立本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确物业管理方与业主方之间的权利义务关系，确保物业管理区域的正常运作，维护业主的合法权益，提升物业管理服务水平。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.4合同生效条件

（1）物业管理方已取得相应的物业管理资质；

（2）业主方已按照规定缴纳物业管理费；

（3）合同内容符合法律法规规定。

第二条双方当事人

2.1物业管理方基本信息

物业管理方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所：____________________

联系方式：____________________

2.2业主方基本信息

业主方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所：____________________

联系方式：____________________

第三条物业管理范围及标准

3.1物业管理区域

本合同物业管理区域为____________________，具体范围以双方签订的附件一为准。

3.2物业管理服务项目

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全防范、消防、治安等工作；

（3）物业管理区域内环境卫生的维护，包括垃圾清运、绿化等工作；

（4）物业管理区域内车辆停放的管理；

（5）其他物业管理服务事项。

3.3物业管理服务标准

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养达到国家标准；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护，确保业主的生命财产安全；

（3）物业管理区域内环境卫生的维护，保持环境整洁、美观；

（4）物业管理区域内车辆停放的管理，确保车辆停放有序；

（5）其他物业管理服务事项按照相关标准执行。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费计费方式

物业管理费按面积计收，收费标准为每平方米____元/月。

4.2物业管理费收费标准

物业管理费收费标准按照政府相关部门规定执行，具体标准见附件二。

4.3物业管理费缴纳方式

物业管理费由业主方按照约定的计费方式和收费标准，在物业管理方指定的缴费期限内缴纳。

第五条物业管理方的权利和义务

5.1物业管理方权利

（1）根据本合同约定，对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行管理；

（2）要求业主遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序；

（3）对违反物业管理规章制度的行为进行处理；

（4）按照规定收取物业管理费；

（5）其他依法享