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租赁解除合同（房屋）7篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋租赁合同，该合同约定了乙方向甲方承租位于[XXXXX]的房屋，租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。然而，由于某些原因，乙方需要提前解除该租赁合同。为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方经过友好协商，达成以下解除协议：

一、解除原因

乙方因[XXXXX]原因，需要提前解除与甲方签订的房屋租赁合同。乙方对此表示诚挚的歉意，并愿意承担相应的法律责任。

二、解除时间

本协议自双方签字之日起生效，租赁关系自本协议生效之日起终止。乙方应在协议生效前将房屋交还给甲方，并保证房屋内所有设施和物品完好无损。

三、费用结算

1.乙方已向甲方支付的租金，在扣除因提前解除租赁合同而产生的违约金后，剩余部分将退还给乙方。具体退款金额和方式将在双方进一步协商后确定。

2.乙方需承担因提前解除租赁合同而产生的违约金。根据合同约定，违约金金额为月租金的XX%。乙方同意在签订本协议时向甲方支付该笔违约金。

3.乙方需承担房屋内设施和物品的损坏赔偿责任。乙方应在签订本协议时向甲方支付相应的赔偿金。具体金额和方式将在双方进一步协商后确定。

四、其他事项

1.乙方应在签订本协议时向甲方提供一份书面声明，声明其已经搬离房屋并带走所有个人物品。甲方收到该声明后，有权进入房屋进行验收。如果房屋内仍有未搬走的物品，甲方有权处理这些物品，并不承担任何责任。

2.乙方同意在签订本协议后，不再向甲方主张任何权利或要求任何赔偿。双方之间的权利和义务关系就此终止。

3.本协议的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、协议生效

本协议自双方签字之日起生效。双方应共同遵守本协议的约定，确保本协议的顺利实施。

甲方（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

鉴于甲、乙双方于[租赁起始日期]签订了房屋租赁合同，现因[解除原因]，双方决定解除该合同。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、合同解除时间

双方同意，本合同自[合同解除日期]起解除。

二、租金及费用结算

1.乙方已支付至[已支付至日期]的租金，甲方应退还给乙方[应退还金额]。

2.乙方应支付至合同解除之日的房屋使用费[应付金额]，甲方已收取的租金中扣除前述费用后，将余额退还给乙方。

3.乙方在租赁期间产生的其他费用（如水、电、气等），应自行承担，并尽快与甲方结清。

三、房屋返还与验收

1.乙方应在合同解除后[返还房屋日期]前将房屋返还给甲方，并保证房屋内的设施、设备完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方应在收到房屋后进行验收，确保房屋及其设施、设备符合出租要求。如存在不符合项，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

四、违约责任

1.双方同意，如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方在租赁期间如有违法行为，应承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、争议解决

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方共同协商确定。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

六、其他约定

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如违反此约定，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

4.本协议终止后，乙方应将房屋内属于乙方的物品全部搬离，并恢复房屋原状。如乙方未在规定时间内搬离物品或未恢复房屋原状，甲方有权自行处理并扣除相应费用。

5.双方同意，本协议终止后，乙方应遵守甲方制定的新的租赁规定和费用标准。如乙方违反新规定或未按时缴纳新费用，甲方有权采取相应措施进行追缴和处罚。

6.双方应严格遵守本协议的约定，确保租赁关系的顺利进行。如一方违反协议约定导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。