北京市土地租赁合同书通用范本5篇.docx

北京市土地租赁合同书通用范本5篇

篇1

合同编号：XXX

甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXX，联系电话：XXX，地址：XXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXX，联系电话：XXX，地址：XXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的土地出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁土地的基本信息

1.租赁土地位于北京市XXX区（县），面积为XX平方米（亩），具体四至范围详见附件。

2.租赁土地用途为XXX，乙方应遵守相关法律法规及北京市的规定，不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将土地返还给甲方，并保证土地及其附属设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币（大写）XXX元整，（小写）￥XXX元。租金按年计算，每年支付一次。

2.乙方应在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、土地交付与返还

1.甲方应在合同签订后XX日内将土地交付给乙方使用。如甲方逾期交付土地，则应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

2.租赁期限届满后，乙方应将土地及其附属设施返还给甲方。如乙方未能返还土地或返还的土地不符合约定条件，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变土地用途；

（3）甲方应在合同签订后XX日内将土地交付给乙方使用；

（4）甲方应保证交付给乙方的土地及其附属设施处于良好状态；

（5）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利使用土地；

（6）甲方在租赁期限内不得擅自收回出租的土地。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地；

（2）乙方有权在租赁期限内合法使用土地；

（3）乙方应按时向甲方支付租金；

（4）乙方应保证在租赁期限内不得擅自改变土地用途；

（5）乙方应在租赁期限届满后将土地及其附属设施返还给甲方；

（6）乙方在租赁期限内应妥善保管和使用土地及其附属设施，如因乙方原因造成损坏或丢失，应由乙方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙任何一方未能履行合同约定义务的，违约方应向守约方支付违约金。违约金金额为合同总金额的百分之十（10%）。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期限内未能按时支付租金的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。如乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方返还土地及其附属设施。

3.乙方在租赁期限内擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同并要求乙方返还土地及其附属设施。同时，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十（10%）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除及终止条件

1.甲乙任何一方均可提前解除本合同，但应提前XX日书面通知对方。如因违约解除本合同的，违约方应承担相应的违约责任及赔偿责任。

2.租赁期限届满后，如乙方需要继续使用土地的，应提前XX日与甲方协商续租事宜。如双方未能达成续租协议的，乙方应在租赁期限届满后将土地及其附属设施返还给甲方。

八、争议解决方式及管辖法院：因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市XXX区人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（出租方）：北京市某区某村村民委员会

地址：北京市某区某村

法定代表人：张某某

联系方式：138-XXXX-XXXX

乙方（承租方）：北京某科技有限公司

地址：北京市某区某科技园

法定代表人：李某某

联系方式：136-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的土地出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

甲方出租给乙方的土地位于北京市某区某村，总面积为10亩。该土地为农业用地，用途为种植蔬菜、水果等农作物。