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买卖合同:商品房买卖合同说明7篇

篇1

一、合同当事人：

1.甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

2.乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

二、商品房基本情况：

1.商品房名称：_________

2.商品房用途：_________

3.商品房结构：_________

4.商品房面积：_________平方米，其中套内面积_________平方米，公摊面积_________平方米。

5.商品房装修情况：_________

6.商品房交付时间：_________年_________月_________日。

三、商品房价格及支付方式：

1.商品房单价：_________元/平方米，总价款为_________元。

2.支付方式：乙方应按以下方式向甲方支付购房款：

（1）一次付款：乙方应在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方应在签订合同时支付首付款，余款在合同签订后按年/月分期支付。具体分期支付时间和金额如下：_________。

（3）贷款支付：乙方通过向银行贷款的方式支付购房款，银行放款后，乙方应按年/月向银行还款。甲方协助乙方办理贷款手续。

四、商品房交付及验收：

1.甲方应在交付日期前将商品房交付给乙方，并提供相关证明材料。

2.乙方应在交付日期前与甲方办理商品房交接手续，并签署交接单。

3.如因甲方原因未能按时交付商品房，甲方应承担违约责任。如因乙方原因未能按时接收商品房，乙方应承担违约责任。

五、违约责任：

1.甲方违约责任的承担方式：_________。

2.乙方违约责任的承担方式：_________。

六、其他约定事项：

1.乙方购买商品房后，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的物业管理规定。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同中的未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字或盖章）

乙方（买方）：_________（签字或盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

一、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力，双方应认真履行。

2.本合同自双方完成商品房交付之日起终止，但合同中的保修条款、支付条款等继续有效，直至相关事项完成。

二、商品房交付与验收

1.甲方（卖方）应在合同约定的交付日期前，向乙方（买方）交付商品房。如甲方未能按时交付，需按合同约定承担违约责任。

2.乙方应在交付日期起的一定时间内进行验收，并签署验收报告。如乙方未能按时验收，需按合同约定承担违约责任。

三、价款支付与结算

1.乙方应按合同约定向甲方支付购房款。具体支付方式、时间等需双方在合同中详细约定。

2.如乙方未能按时支付购房款，需按合同约定承担违约责任。甲方在收到全款后，应向乙方出具正式发票。

四、违约责任与赔偿

1.双方应本着诚实信用原则履行合同义务。如一方违约，需承担相应的违约责任。

2.违约金的计算方法和支付时间需双方在合同中详细约定。如甲方违约，应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的实际损失；如乙方违约，应赔偿甲方的实际损失。

五、保修条款与售后维修

1.甲方应对商品房的工程质量负责，并提供相应的保修服务。保修期限和保修范围需双方在合同中详细约定。

2.如商品房在保修期限内出现质量问题，甲方应负责维修并承担相关费用。

六、其他约定事项

1.双方应在合同中详细约定其他相关事项，如物业管理、停车位使用等。

2.如有未尽事宜，双方可协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决与适用法律

1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、合同生效条件及生效时间

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

九、其他补充条款

1.甲方保证所售商品房已办理完毕相关产权手续，无产权纠