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新华书店房屋租赁终止合同8篇
篇1
甲方(出租方):新华书店
乙方(承租方):[乙方姓名]
鉴于甲、乙双方于[租赁起始年份]年[租赁起始月份]月[租赁起始日]日签订了一份《新华书店房屋租赁合同》(以下简称“原合同”),现因[合同终止原因],双方决定提前终止该合同。为明确双方的权利和义务,达成如下终止协议:
一、合同终止时间
原合同自[合同终止年份]年[合同终止月份]月[合同终止日]日起终止。
二、租金及费用结算
1.乙方需向甲方支付至合同终止日的租金,具体金额为[租金金额]。
2.乙方需承担合同终止前因使用房屋而产生的各项费用,包括但不限于水费、电费、物业管理费等。
3.甲方需向乙方退还部分租金,具体金额为[退还租金金额]。
三、房屋返还及验收
1.合同终止后,乙方需将房屋返还给甲方,并保证房屋内外整洁、完好。
2.甲方需在收到房屋后进行验收,确保房屋无损坏、无遗失。如有损坏或遗失,乙方需承担相应的赔偿责任。
四、违约责任
1.双方应本着诚信原则履行本合同,如一方违约,需承担相应的违约责任。
2.乙方在合同终止后未在规定时间内返还房屋或未将房屋恢复原状,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
1.本合同的解释权归甲方所有。如双方对合同内容产生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决过程中,双方应继续履行本合同中未产生争议的部分。
六、其他约定事项
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.乙方在本合同履行过程中如有违反法律法规的行为,甲方有权依法向相关部门举报。
4.甲方在本合同履行过程中如有违反法律法规的行为,乙方有权依法向相关部门举报。
5.本合同在履行过程中如遇到不可抗力因素导致无法继续履行的,双方可协商解除合同。
6.本合同解除后,双方应友好协商解决相关事宜,确保合同解除过程顺利进行。
7.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[合同有效期]。
篇2
甲方(出租方):新华书店
乙方(承租方):[乙方姓名]
鉴于甲、乙双方于[租赁起始年份]年[租赁起始月份]月[租赁起始日]日签订了一份房屋租赁合同,现因故需提前终止该合同。为明确双方的权利和义务,特制定以下租赁终止协议:
一、合同基本情况
1.合同签订时间:[合同签订年份]年[合同签订月份]月[合同签订日]日。
2.合同生效时间:[合同生效年份]年[合同生效月份]月[合同生效日]日。
3.租赁房屋位于:[房屋地址]。
4.租赁期限为[租赁期限],自[租赁起始年份]年[租赁起始月份]月[租赁起始日]日至[租赁结束年份]年[租赁结束月份]月[租赁结束日]日。
二、终止原因
1.乙方因[终止原因]需要提前终止合同。
2.甲方同意乙方提前终止合同,并达成以下协议。
三、协议内容
1.乙方应在[协议生效日期]前将房屋清空并返还给甲方,房屋内的家具、电器等物品应完好无损。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
2.乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为合同总金额的[违约金比例]%。违约金应在协议生效前支付。
3.甲方应在协议生效后退还乙方已支付的租金,租金退还应扣除违约金及可能存在的其他费用。
4.双方应共同确认房屋内设施、设备的完好情况,并签署书面交接单。交接单作为本协议的一部分,具有法律效力。
5.乙方在租赁期间所产生的各项费用(如水、电、气等)应在协议生效前结清。如未结清,甲方有权在退还租金时扣除相应费用。
6.甲方应协助乙方办理房屋注销手续,确保房屋顺利返还给甲方。
7.双方应妥善保管与本协议相关的所有文件和凭证,确保本协议的顺利实施。
8.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
四、违约责任
1.双方应严格按照本协议履行义务,如一方违约,应承担相应的违约责任。
2.违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为合同总金额的[违约金比例]%。如违约金不足以弥补守约方的损失,违约方还应赔偿守约方的实际损失。
3.双方同意,违约方应承担的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体承担方式应根据违约方的违约程度和守约方的实际损失来确定。
五、其他事项
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