物业商业物业服务协议样本5篇.docxVIP

物业商业物业服务协议样本5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成以下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方对乙方所拥有物业的商业物业服务。物业位于_________，具体范围包括：_________。

二、服务内容

1.物业服务：甲方需按照相关法规及本协议约定，对物业进行日常维护、保养和修缮，确保物业的正常使用。

2.秩序维护：甲方需负责物业区域的秩序维护工作，确保公共安全。

3.清洁卫生：甲方需负责物业区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。

4.绿化养护：甲方需负责物业区域的绿化养护工作，提升物业品质。

5.设施设备管理：甲方需负责物业区域内各类设施设备的管理和维护，确保其正常运行。

三、服务质量

甲方需按照以下标准提供服务质量：

1.物业服务：确保物业无重大损坏，维护物业的正常使用功能。

2.秩序维护：维护公共安全，确保物业区域秩序井然。

3.清洁卫生：保持环境整洁，垃圾及时处理。

4.绿化养护：定期养护绿植，保持生机盎然。

5.设施设备管理：确保设施设备正常运行，无重大故障。

四、费用及支付方式

1.物业服务费：乙方需向甲方支付物业服务费，具体费用及支付方式如下：_________。

2.能源费：乙方需承担物业区域内的能源费用，具体费用及支付方式如下：_________。

3.其他费用：乙方需承担因使用物业而产生的其他费用，如维修费、绿化费等，具体费用及支付方式如下：_________。

五、权利义务

1.甲方权利：

（1）按照本协议约定收取物业服务费及其他费用；

（2）对物业进行维护、保养和修缮；

（3）负责物业区域的秩序维护、清洁卫生、绿化养护和设施设备管理；

（4）对违反本协议约定的行为进行制止并依法处理。

2.甲方义务：

（1）提供优质的物业服务，确保物业的正常使用；

（2）尊重乙方的合法权益，不得对乙方进行侵害；

（3）接受乙方的监督和建议，不断改进服务质量；

（4）协助乙方处理在物业使用过程中的问题。

3.乙方权利：

（1）按照本协议约定享受物业服务；

（2）对甲方的物业服务进行监督和建议；

（3）对违反本协议约定的行为向甲方提出异议并要求处理。

4.乙方义务：

（1）按照本协议约定支付物业服务费及其他费用；

（2）合理使用物业，不得对物业进行损害；

（3）接受甲方的监督和管理，配合甲方开展物业服务工作。

六、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按照本协议约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：乙方未按照本协议约定支付费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同变更和解除

1.合同变更：本协议如需变更，需经甲乙双方协商一致，书面签订变更协议。变更协议生效前，原协议继续有效。

2.合同解除：本协议如需解除，需经甲乙双方协商一致，书面签订解除协议。解除协议生效前，原协议继续有效。但如因甲方违约导致合同解除的，甲方需承担相应的违约责任。

八、争议解决

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。协商确定的补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，期满后如需续签，应在本协议到期前三个月内提出书面申请。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）：_________（盖章）

法定代表人或授权代表：_________（签字）

日期：_________年_________月_________日

乙方（业主）：_________（盖章）

法定代表人或授权代表：_________（签字）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成以下协议：

一、协议范围

本协议适用于